Appartement te koop - Erpeldange-sur-Sûre RBV06560

Deze prachtige nieuwbouwappartement ligt in de rustige en aantrekkelijke gemeente Erpeldange-sur-Sûre, gelegen in het noordoosten van Luxemburg. Het appartement maakt deel uit van de binnenkort te bouwen residentie "Heirensbierg" en biedt een slimme combinatie van comfort en functionaliteit op een zeer gunstige locatie. Met een woonoppervlakte van 52 m², inclusief één slaapkamer en een moderne badkamer, is dit eigendom ideaal voor jonge professionals, stellen of zelfs kleine gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabele tweede woning of investering. Het appartement beschikt over een praktische indeling, met een ruime woonkamer met open keuken, een hall, een slaapkamer van 14,5 m², een aparte wasruimte en een balkon van 8,5 m² dat een prettige buitenruimte biedt voor ontspanning en genieten van het uitzicht. Praktisch gezien is dit appartement uitgerust met alle moderne gemakken. Het gebouw is uitgerust met een lift en is toegankelijk voor mindervaliden, wat het comfort verhoogt. Daarnaast beschikt het over een eigen garageplaats en een ruime kelder van 12,06 m² voor extra opslagruimte. Verwarming gebeurt via gas, wat zorgt voor een efficiënte en betrouwbare verwarming. De eigendom is nog niet verhuurd en verkeert in nieuwstaat, met het EPC-certificaat "A" dat wijst op een energiezuinig en milieuvriendelijk gebouw. De afwerking en voorzieningen maken het bijzonder aantrekkelijk, inclusief sanitaire voorzieningen met één douchecabine, toiletten, en toegang tot gedeelde faciliteiten. De locatie van dit appartement biedt tal van voordelen. Erpeldange-sur-Sûre is bekend om haar rustige landelijke sfeer, omringd door prachtige natuur die uitnodigt tot wandelen, fietsen en recreatie. De regio ligt op korte afstand van belangrijke voorzieningen: winkels, restaurants, scholen en sportfaciliteiten liggen binnen enkele minuten rijden. Het centrum van Erpeldange bevat verschillende kleine winkels en eetgelegenheden, terwijl grotere supermarkten en andere diensten gemakkelijk bereikbaar zijn in Ingeldorf en Diekirch. Bovendien biedt de nabijheid van de A7 snelweg en de stations in Ettelbruck en Diekirch uitstekende verbindingen naar Luxemburg-stad en andere grote steden. De omgeving leent zich bovendien uitstekend voor sportieve activiteiten en recreatie, waaronder wandel- en fietsroutes, visvijvers en het indrukwekkende kasteel uit de 12e eeuw dat nu dienstdoet als gemeentelijk administratiekantoor. Dit eigendom is zeer geschikt voor wie op zoek is naar een modern appartement in een rustige maar goed verbonden omgeving. De prijs bedraagt €494.198, inclusief BTW. Geïnteresseerd in deze veelbelovende investering of woonkans? Neem contact op met onze makelaar voor verdere informatie of om een bezoek te regelen. Dit is een unieke gelegenheid om te investeren in een eigentijds appartement in een mooie regio met uitstekende voorzieningen en bereikbaarheid.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder