Appartement te koop - Erpeldange-sur-Sûre RBV06580

Dit prachtige appartement, gelegen aan de Rue Dr Louise Welter in het rustige dorp Erpeldange-sur-Sûre, biedt een unieke combinatie van comfort, functionaliteit en een uitstekende locatie. Met een woonoppervlakte van 74,43 m² is dit vastgoed ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabel en praktisch verblijf in een groene en rustige omgeving. Het appartement maakt deel uit van de nieuwe residentie "Heirensbierg", die rustig ligt op een perceel van 28,58 are binnen de nieuwe woonwijk "In der mittelsten Gewan". Het appartement beschikt over twee slaapkamers, een ruime woonkamer met open keuken, een badkamer voorzien van één douchecabine, een praktische berging en een aparte wasruimte. Verder is er de beschikking over een privébalkon van 8,5 m² dat gericht is op het westen, wat zorgt voor mooie zoninvallen in de namiddag en avond. Het geheel wordt verwarmd via gas en is voorzien van moderne faciliteiten zoals een lift, toegankelijke ingangen voor mindervaliden en een garageplaats, waardoor comfort en gemak gegarandeerd zijn. Wat deze aanbieding nog aantrekkelijker maakt, is de inclusie van één ondergrondse parkeerplaats en de aanwezigheid van talrijke extra voorzieningen. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een goed onderhouden gebouw dat volledig voldoet aan de energieprestatiecertificering EPC-referentie A. De moderne afwerking en de praktische indeling zorgen voor een aangenaam woongevoel, terwijl de aanwezigheid van een lift het leven gemakkelijker maakt. Bovendien biedt de locatie talrijke voordelen; Erpeldange-sur-Sûre ligt op korte afstand van belangrijke voorzieningen zoals scholen, winkels, sportfaciliteiten en medische centra. Het dorp staat bekend om zijn rust en natuurlijke schoonheid, met talrijke wandel- en fietsroutes in de omgeving, waaronder 34 wandelroutes en 16 fietspaden die uitnodigen tot verkenning. Ook de goede bereikbaarheid is opvallend, met snelle verbindingen naar Luxemburg-stad (37 km), Ettelbruck (6 km) en Diekirch (4,7 km). De nabijheid van openbaar vervoer, waaronder een treinstation in Ettelbruck en verschillende bushaltes, maakt het wonen hier bijzonder praktisch. De regio biedt niet alleen rust en natuurschoon, maar ook een levendige gemeenschap met diverse recreatieve mogelijkheden. Van sportieve activiteiten zoals tennis, voetbal tot vissen aan het Mechelsbach-meer, er is voor ieder wat wils. Historisch gezien heeft Erpeldange-sur-Sûre ook een rijke geschiedenis met het middeleeuwse kasteel dat nu dienst doet als administratief centrum. Dankzij de goede connectiviteit via de snelweg A7 en het uitgebreide openbaar vervoer netwerk is het gemakkelijk om te reizen binnen Luxemburg en daarbuiten. De prijs voor dit aantrekkelijke vastgoed bedraagt 694.630 euro, inclusief btw. Dit is zonder twijfel een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een modern appartement in een rustige, groene omgeving met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. Neem contact op voor meer informatie of om een afspraak te plannen; dit unieke aanbod wacht op u!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder