Appartement te koop - Erpeldange-sur-Sûre RBV06593

Deze prachtige nieuwe residentie 'Heirensbierg' in Erpeldange-sur-Sûre biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel vastgoed in een rustige en groene omgeving. Het appartement met referentie B 1-07 bevindt zich op de eerste verdieping van een nieuwbouwproject dat zich bevindt in het gewilde nieuwbouwwijkje 'In der mittelsten Gewan'. Dit eigendom heeft een woonoppervlakte van circa 100 m² en beschikt over alle moderne voorzieningen die u van een kwaliteitsvol appartement mag verwachten. De woning is uiterst functioneel ingedeeld met een ruime living met open keuken, één slaapkamer, een badkamer en een praktische wasruimte. Daarnaast beschikt het appartement over een balkon van 9 m² dat gericht is op het westen, waardoor u kunt genieten van de zonsondergang en het avondlicht. Voor extra comfort biedt de residentie een lift die toegang geeft tot de eerste verdieping, evenals voorzieningen voor mindervaliden, wat de toegankelijkheid ten goede komt. De verwarming gebeurt via gas, wat zorgt voor een efficiënte en betaalbare energiehuishouding, en het EPC-certificaat is vastgesteld op A, wat wijst op een energiezuinig gebouw. De verkoopprijs bedraagt €872.913, inclusief btw, en het appartement wordt verkocht zonder huidige verhuurstatus, klaar voor bewoning of verdere investering. Het bezit over twee parkeerplaatsen, waarvan één ondergrondse en één garage, is inbegrepen bij de prijs, wat zorgt voor gerief en comfort in deze aantrekkelijke locatie. De woning bevindt zich op een gunstige ligging in Erpeldange-sur-Sûre, een dorp dat bekend staat om zijn rust, natuurlijke schoonheid en rijke geschiedenis. De regio ligt op korte afstand van de snelweg A7 route du Nord, waardoor steden als Luxembourg City binnen ongeveer 30 minuten bereikbaar zijn. Ook de nabijheid van trein- en busverbindingen, zoals de stations in Ettelbruck en Diekirch, maakt mobiliteit moeiteloos. Voor gezinnen zijn er diverse scholen in de buurt, zoals het 'Schoulzentrum Ierpeldeng' en verschillende secundaire scholen in Diekirch en Ettelbruck, waardoor deze locatie ideaal is voor zowel jonge gezinnen als professionals die een rustige maar goed verbonden woonplek zoeken. De omgeving van Erpeldange-sur-Sûre biedt uitzonderlijke recreatiemogelijkheden voor liefhebbers van outdooractiviteiten. Het schilderachtige landschap wordt gekenmerkt door uitgestrekte wandelroutes, fietswegen, viswater en historische bezienswaardigheden zoals het middeleeuwse kasteel dat nu de gemeentelijke administratie huisvest. Naast de natuurlijke pracht beschikt het dorp over sport- en cultuurfaciliteiten zoals een sportcentrum, tennisbanen, een voetbalveld en diverse horecagelegenheden. De lokale voorzieningen voldoen aan alle dagelijkse behoeften, met winkels, supermarkten in Ingeldorf en Diekirch, evenals medische diensten in de nabije Centre Hospitalier du Nord. Voor wie rust, natuur en gemakkelijke bereikbaarheid zoekt in een hedendaags en energiezuinig appartement, vormt dit eigendom in Erpeldange-sur-Sûre een unieke investering of woonoptie. Neem contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen; wij staan klaar om u te begeleiden bij deze mooie gelegenheid.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder