Appartement te koop - Erpeldange-sur-Sûre RBV15388

Ontdek deze prachtige nieuwe residentie "Heirensbierg" in Erpeldange-sur-Sûre, een unieke kans om te investeren in een moderne en comfortabele woning in een rustige en groene omgeving. Gelegen aan de Rue Dr Louise Welter, bevindt deze ontwikkeling zich op een zeer gunstige locatie binnen een nieuw aangelegd wooncomplex op een terrein van ongeveer 2.856 are. Het betreft een volledig nieuwbouwproject dat garant staat voor actuele bouwstandaarden en energie-efficiëntie, met onder andere een EPC-certificaat in de A-klasse. De woning zelf heeft een woonoppervlakte van circa 41 m² en is voorzien van alle hedendaagse comfortniveaus, inclusief centrale verwarming op gas, een lift voor gemakkelijke toegang, en toegangsvoorzieningen voor mindervaliden. Daarbij wordt een garagebox aangeboden, wat de praktische parkeermogelijkheden ten goede komt. De woning beschikt over een zorgvuldig ingedeelde indeling met één badkamer, een aparte wasruimte, en een gezellige leefruimte met open keuken. Buiten beschikt u over een terras en een privé tuin, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. De woning is ideaal voor wie op zoek is naar een compacte, onderhoudsvriendelijke woning met alle comfort die nodig is in een kwalitatieve omgeving. De afwerking en uitrusting voldoen aan hoge normen, en dankzij de aanwezigheid van een lift en toegankelijke voorzieningen is het geschikt voor verschillende levensfases. De prijs bedraagt €428.086, inclusief btw, en de woning is momenteel niet verhuurd, waardoor u direct kunt investeren of bewonen. De omgeving van Erpeldange-sur-Sûre is bijzonder aantrekkelijk en biedt tal van recreatiemogelijkheden, vooral voor liefhebbers van natuur en outdoor-activiteiten. Het dorp ligt op korte afstand van steden zoals Diekirch en Ettelbruck, respectievelijk slechts 6 en 8 minuten rijden, waar u talrijke supermarkten, scholen, horeca en culturele faciliteiten vindt. Dankzij de goede verbindingen via de A7-route is het mogelijk om Luxemburg Stad in ongeveer 37 km te bereiken, terwijl de dichtstbijzijnde treinstation in Ettelbruck slechts 1,5 km verwijderd is en goede treinverbindingen biedt. Daarnaast beschikt de regio over uitgebreide wandel- en fietspaden, waardoor bewoners kunnen genieten van het prachtige landschap en de rust die deze streek te bieden heeft. Voor meer informatie of een bezoek ter plaatse kunt u contact opnemen met onze vastgoedadviseur. Dit is uw kans om te investeren in een moderne woning op een toplocatie binnen de geliefde regio "Nordstad", waar comfort, bereikbaarheid en natuurlijke schoonheid samenkomen. Neem vandaag nog contact met ons op voor verdere details en om uw aankoopproces te starten!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder