Appartement te koop - Erpeldange-sur-Sûre RBV15392

Deze prachtige woning biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een comfortabel en modern appartement in Erpeldange-sur-Sûre. Gelegen aan 4, Rue Dr Louise Welter, bevindt dit instapklare appartement zich op de eerste verdieping van een nieuwe residentie "Heirensbierg", die momenteel in aanbouw is. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 52 m², biedt deze woning een efficiënte indeling die optimaal gebruikmaakt van de beschikbare ruimte. Het appartement beschikt over één slaapkamer, een lichte woonkamer met open keuken, een moderne badkamer met douchecabine en toilet, en een praktische wasruimte. Dankzij de lift en toegankelijke voorzieningen is het ook zeer geschikt voor senioren of mindervaliden. Daarnaast is er een terras en een balkon, ideaal voor ontspanning en buitenleven, terwijl de garage en bijhorende berging zorgen voor voldoende opbergruimte. Praktisch gezien combineert dit vastgoed comfort en functionaliteit. De woning wordt verkocht inclusief één parkeerplaats binnen de garage, wat een groot voordeel vormt in deze regio. De afwerking is modern en energiezuinig, met een EPC-certificaat dat wijst op een gunstig energieverbruik. Er is ook aandacht besteed aan het gemak van de bewoners: het appartement beschikt over een lift, een toegankelijke ingang en is uitgerust met hedendaagse installaties. De locatie is uitstekend verbonden met naburige steden zoals Ettelbruck en Diekirch, waar u uitgebreide voorzieningen vindt zoals scholen, winkels, sportfaciliteiten en medische centra. De nabijheid van de snelweg A7 maakt snel reizen richting het zuiden naar Luxembourg-Stad mogelijk, terwijl lokale openbaar vervoerverbindingen, waaronder regelmatige buslijnen en de dichtstbijzijnde station in Ettelbruck, het comfortabel maken om zonder eigen wagen de omgeving te verkennen. De omgeving rond Erpeldange-sur-Sûre biedt een mix van rust, natuur en cultuur. Het charmante dorp ligt in een groene regio die bekend staat om haar wandel- en fietsroutes, waaronder 34 wandelpaden en 16 fietspaden die door het landschap slingeren. Voor liefhebbers van geschiedenis is er het middeleeuwse kasteel uit de 12e eeuw dat nu dienstdoet als gemeentelijk administratiekantoor. Daarnaast beschikt de gemeente over diverse sportieve faciliteiten zoals een sportcentrum, tennisbanen en een voetbalveld, evenals het landelijke Mechelsbach-meer dat uitnodigt tot ontspanning en visserij. De strategische ligging vlakbij de autosnelweg A7 zorgt voor een goede bereikbaarheid richting de hoofdstad Luxemburg, slechts 37 km verderop, terwijl de omliggende steden bovendien vlot bereikbaar zijn via het netwerk van buslijnen en de nabijgelegen treinstations. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een modern woonproject op een rustige locatie met goede voorzieningen, biedt deze residentie "Heirensbierg" in Erpeldange-sur-Sûre een uitstekende investering. Het appartement wordt aangeboden voor €494.198, inclusief belastingen en kosten. Er is geen huidige verhuurstatus, waardoor u meteen kunt investeren of zelf in dit comfortabele wooncomplex kunt trekken. Met alles wat deze regio te bieden heeft – van natuur tot cultuur en goede mobiliteit – is dit vastgoed een ideale keuze voor zowel starters als doorstromers die waarde hechten aan kwaliteit en bereikbaarheid. Neem contact op met onze adviseur voor meer informatie of om een bezoek te plannen; wij helpen u graag verder bij uw volgende stap in vastgoed in Luxemburg.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder