Appartement te koop - Erpeldange-sur-Sûre RBV15394

Ontdek deze prachtige nieuwbouwappartement gelegen in de rustige en schilderachtige gemeente Erpeldange-sur-Sûre, een ideale keuze voor wie op zoek is naar comfort en een goede ligging in Luxemburg. Gevestigd aan 4, Rue Dr Louise Welter, maakt dit moderne vastgoed deel uit van de veelbelovende residentie "Heirensbierg", die op een terrein van 28,58 are wordt gebouwd. Het appartement, met een oppervlakte van 74,43 m², biedt een slimme indeling en hedendaagse voorzieningen die inspelen op comfort en functionaliteit. Bij binnenkomst valt de rijke lichtinval in de ruime living met open keuken op, die naadloos overgaat in een gezellige zithoek en eetgedeelte. Vanuit hier heeft men toegang tot een westelijk georiënteerde balkon van 8,5 m², ideaal voor ontspanning en buitenleven. De woning beschikt over twee comfortabele slaapkamers en een volledig uitgeruste badkamer met douchecabine, waarbij aandacht is besteed aan praktische details zoals een aparte wasruimte en voldoende bergruimte. Een extra troef is de inbegrepen garageplaats, waardoor parkeren geen probleem is, én dat het appartement compleet is uitgerust met lifttoegang en faciliteiten voor mindervaliden. De verwarming gebeurt via gas, wat efficiëntie en economische werking garandeert, terwijl het EPC-attest op energie-efficiëntie wijst met referentie A. Deze combinatie van hedendaagse bouwtechnieken en gebruiksvriendelijkheid maakt dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk voor starters, jonge gezinnen of investeerders die willen inspelen op de groeiende vastgoedmarkt in Luxemburg. Gelegen in een groene omgeving, biedt Erpeldange-sur-Sûre een rustige leefomgeving met talrijke recreatiemogelijkheden zoals wandel- en fietsroutes, visgelegenheden en historische bezienswaardigheden zoals het middeleeuwse kasteel. De nabijheid van voorzieningen zoals scholen voor alle leeftijden, supermarkten en gezondheidszorgcentra onderstreept het wooncomfort. Daarnaast beschikt het dorp over goede verkeersverbindingen, met snelle toegang tot de snelweg A7 richting Luxemburg-Stad en omliggende steden, waardoor woon-werkverkeer eenvoudig is. De nabijheid van het treinstation in Ettelbruck (ongeveer 1,5 km) zorgt voor extra mobiliteit. Met een prijs van €694.630 inclusief btw biedt dit appartement een eersteklas investering in een aantrekkelijke regio met volop groeipotentieel. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; dit unieke vastgoed biedt u de kans om te investeren in uw toekomstige thuis.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder