Appartement te koop - Erpeldange-sur-Sûre RBV18053

Ontdek dit moderne en compacte appartement te koop in Erpeldange-sur-Sûre, een ideale keuze voor wie op zoek is naar een praktische woonruimte in een rustige en aantrekkelijke omgeving. Gelegen aan het adres 4, Rue Dr Louise Welter, maakt dit appartement deel uit van de nieuwe "Heirensbierg" residentie, die nog in ontwikkeling is. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 41 m² biedt deze woning een efficiënte indeling die perfect aansluit bij het comfort en de functionaliteit die moderne bewoners verlangen. Het appartement bestaat uit een lichte woonkamer met geïntegreerde keuken, een praktische hall, een nette badkamer en een handige wasruimte. Bovendien beschikt het over een privé terras van 10 m² en een eigen tuin van 70 m², ideaal voor ontspanning, buitenactiviteiten of het genieten van het mooie weer in alle rust. Het appartement wordt geleverd met één ondergrondse parkeerplaats en een ruime kelder van 11,20 m², wat extra opslagruimte biedt. Door de aanwezigheid van lift en toegangsvoorzieningen voor mindervaliden is het appartement zeer toegankelijk, terwijl de gasverwarming zorgt voor comfortabele en efficiënte verwarming. Erpeldange-sur-Sûre is niet alleen bekend om zijn rustige landelijke karakter, maar biedt ook tal van voorzieningen en gemakkelijke verbindingen die het leefcomfort verhogen. Op korte afstand vindt u verschillende basis- en secundaire scholen, waaronder het "Schoulzentrum Ierpeldeng" en andere onderwijsinstellingen in Ettelbruck en Diekirch. De omgeving kenmerkt zich door prachtige wandel- en fietsroutes die het landschap verkennen, aangevuld met voorzieningen zoals sportcentra, een zwembad en recreatiegebieden zoals de Mechelsbaach vijvers. Dankzij de goede mobiliteit via de nabijgelegen A7 snelweg en het uitgebreide busnetwerk is de toegang tot grote steden zoals Luxemburg op slechts 30 minuten bereikbaar. De nabijheid van het treinstation in Ettelbruck, op ongeveer 1,5 km afstand, biedt extra gemak voor woon-werkverkeer en dagtochten. De ligging vlakbij diverse winkels, restaurants, medische voorzieningen en culturele faciliteiten maakt dit project zeer aantrekkelijk voor zowel inwoners als investeerders. De vraagprijs voor dit eigentijdse appartement bedraagt €428.086, inclusief BTW. Dit vastgoed wordt momenteel niet verhuurd en is klaar voor directe bewoning. Met een energieprestatiecertificaat (EPC) referentie A bevestigt dit project de energiezuinigheid en duurzame ontwikkeling ervan. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Dit appartement combineert moderne voorzieningen met de charme van een rustige landelijke omgeving en biedt een unieke kans om te investeren in een betaalbare, goed gelegen woning in het noordoosten van Luxemburg. Uw ideale woning wacht op u—neem vandaag nog contact op!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder