Appartement te koop - Erpeldange-sur-Sûre RBV18060

Ontdek dit moderne appartement gelegen in de rustige en charmante gemeente Erpeldange-sur-Sûre, een ideale keuze voor wie op zoek is naar comfort, functionaliteit en een uitstekende locatie. Dit appartement bevindt zich op de eerste verdieping van de nieuwe residentie “Heirensbierg”, die gelegen is in een recent ontwikkeld woongebied “In der mittelsten Gewan”. Met een totale woonoppervlakte van 74,43 m² biedt dit vastgoed een praktische indeling die perfect aansluit bij het hedendaagse wooncomfort. Bij het betreden van het appartement wordt u verwelkomd door een lichte en ruime leefruimte, gecombineerd met een open keuken die uitnodigt tot gezellig koken en samenkomen. Vanuit de living heeft u toegang tot een westelijk gericht balkon van 8,5 m², waar u kunt genieten van de zonsondergang en het uitzicht op de omgeving. Het appartement beschikt over twee slaapkamers en een nette badkamer met één douchecabine, aangevuld met een aparte berging en praktische wasruimte. Als extra troef wordt het geheel compleet gemaakt door een ondergrondse parkeerplaats en een lift die toegang biedt voor mindervaliden, wat de toegankelijkheid en het gebruiksgemak verhoogt. Dit vastgoed is niet alleen modern afgewerkt, maar ook energiezuinig, met een EPC-waarde “A”, wat bijdraagt aan lagere energiekosten en milieubewust wonen. De ligging van dit appartement biedt talloze voordelen in zowel praktische als recreatieve zin. Gelegen in het hart van Erpeldange-sur-Sûre, geniet u van een rustige landelijke omgeving met goede bereikbaarheid. De regio vormt een belangrijk knooppunt tussen het Oesling- en Gutland-gebied, wat niet alleen rust maar ook een rijke natuurlijke omgeving garandeert. Op korte afstand vindt u diverse faciliteiten zoals kleine winkels, restaurants en sportactiviteiten, waaronder een sport- en cultuurcentrum, voetbalvelden en tennisbanen. Voor grotere boodschappen en winkelbehoeften bevinden zich supermarkten en winkels in Ingeldorf (op slechts 9 minuten rijden) en Diekirch (6 minuten), waar u ook terecht kunt voor een breed scala aan horecazaken, cafés en culturele voorzieningen zoals de bioscoop. Het nabijgelegen Château d’Erpeldange-sur-Sûre uit de 12e eeuw geeft de regio haar historische charme en fungeert nu als gemeentelijk administratiekantoor, wat bijdraagt aan de karakteristieke sfeer van het dorp. Voor wie mobiliteit en bereikbaarheid belangrijke factoren zijn, biedt deze locatie uitstekende connectiviteit. De nabijgelegen autosnelweg A7 zorgt voor snelle verbindingen met Luxemburg-stad (37 km) en andere grote steden. Het openbaar vervoer wordt ondersteund door regelmatige busdiensten, onder andere via buslijn 512 die Oost en West verbindt. De dichtstbijzijnde treinstation bevindt zich op slechts 1,5 km in Ettelbruck, waardoor treinreizen vlot mogelijk zijn. Daarnaast participeert de gemeente in innovatieve vervoersprojecten zoals eMovin, dat elektrische fietsen en autodelen aanbiedt. Aanvullend beschikken scholen voor alle leeftijden op korte afstand over goede faciliteiten, variërend van basisscholen tot middelbare scholen en technische instituten, waardoor gezinnen hier een weloverwogen keuze hebben. Deze combinatie van moderne voorzieningen, goede bereikbaarheid en de rustige landelijke omgeving maken dit vastgoed tot een unieke kans. Vraagprijs voor deze aantrekkelijke woning bedraagt €694.630 inclusief btw. Neem contact op voor meer informatie of om een vrijblijvende afspraak te plannen; dit is uw kans op comfortabel wonen in een prachtige regio met alle comfort binnen handbereik.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder