Appartement te koop - Erpeldange-sur-Sûre RBV23452

Ontdek deze moderne en compacte appartement in Erpeldange-sur-Sûre, een ideale investering of eerste woning voor wie op zoek is naar comfort en functionaliteit in een rustige omgeving. Dit appartement, met een bewoonbare oppervlakte van circa 37 m², biedt een praktische indeling die perfect inspeelt op de behoefte aan efficiëntie en modern leefcomfort. Het omvat een gezellige woonkamer met open keuken, een badkamer en een apart toilet. Daarnaast beschikt het over een terras van 17,5 m², ideaal om buiten te genieten tijdens mooie dagen. Het appartement is bovendien voorzien van een gezellige tuin en een terras, waardoor je de mogelijkheid hebt om volop van het buitenleven te genieten. Er is ook een ruime garage inbegrepen, wat het praktisch maakt voor de automobilist. De woning bevindt zich in de nieuwe wijk "In der mittelsten Gewan" op een perceel van bijna 3 hectare en ligt in een rustige en natuurlijke omgeving die perfect is voor liefhebbers van wandelingen en buitenactiviteiten. De regio rondom Erpeldange-sur-Sûre staat bekend om haar landelijke charme en vele recreatiemogelijkheden, zoals wandel- en fietspaden die door het prachtige landschap slingeren. Het dorp zelf biedt diverse lokale winkels, restaurants en voorzieningen, waardoor alles binnen handbereik ligt. Op korte afstand vind je grote supermarkten in Ingeldorf en gezellige cafés en restaurants in Diekirch, dat slechts enkele minuten rijden is. Het dichtstbijzijnde ziekenhuis ligt op minder dan 3 km, wat bijdraagt aan het gevoel van veiligheid en comfort. Het goed verbonden karakter van deze locatie wordt versterkt door de nabijheid van belangrijke infrastructuur. De snelweg A7 biedt snelle toegang tot de hoofdstad Luxemburg in ongeveer 30 minuten, terwijl de treinstation in Ettelbruck op slechts 1,5 km afstand ligt, met verbindingen naar Luxemburg-stad en andere grote steden. Diverse scholen voor alle leeftijdsgroepen bevinden zich in de nabijheid, waaronder basisscholen en secundaire scholen in Diekirch en Ettelbruck, wat het appartement bijzonder geschikt maakt voor gezinnen. De regio biedt tevens talrijke sport- en recreatiemogelijkheden, zoals het kasteel uit de 12e eeuw en uitgestrekte wandel- en fietsroutes. Voor wie op zoek is naar een woning waar comfort, bereikbaarheid en natuur samenkomen, vormt dit appartement een uitstekende keuze. De vraagprijs bedraagt €392.978 inclusief btw, onder toepasselijkheid van de btw-regelgeving voor investeringsdoeleinden. Nu beschikbaar en niet verhuurd, klaar voor een nieuwe eigenaar die de rust en natuurlijke omgeving van Erpeldange-sur-Sûre wil combineren met gemakkelijke mobiliteit en moderne voorzieningen. Neem snel contact op met Fischbach Realtors & Developers voor meer informatie of een bezichtiging en ontdek zelf de vele voordelen van deze aantrekkelijke woonlocatie.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder