Appartement te koop - Erpeldange-sur-Sûre RBV26124

Deze prachtige nieuwbouwwoning in Erpeldange-sur-Sûre biedt een unieke combinatie van moderne voorzieningen en een rustige, landelijke omgeving. Het betreft een ruim appartement van 74,43 m² gelegen op de eerste verdieping binnen de nieuwe residentie «Heirensbierg», een ontwikkeling die zich situeert op een aantrekkelijk perceel van 28,58 are. Dit eigendom is ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabel en praktisch woonhuis, met twee slaapkamers, een functionele keuken en een aangename livingruimte die uitkijkt op een westgericht balkon van 8,5 m². Het appartement beschikt daarnaast over een badkamer, een handige berging en een wasruimte, waardoor het heel geschikt is voor jonge gezinnen of koppels die comfort en functionaliteit wensen. Verder wordt het vastgoed geleverd inclusief één ondergrondse garageplaats en een lift die toegang biedt voor mindervaliden, wat het bijzonder gebruiksvriendelijk maakt. De locatie van dit appartement in Erpeldange-sur-Sûre is bijzonder gunstig. Het dorp ligt in het noordoosten van Luxemburg, waar rust en natuurlijke schoonheid hand in hand gaan met goede infrastructuur. De gemeenschap bestaat uit drie deelgemeenten, waaronder Ingeldorf en Burden, en behoort tot het kanton Diekirch. De regio is onderdeel van de «Nordstad», één van de belangrijkste groei- en ontwikkelingsgebieden van het land, naast de steden Luxemburg en Esch-sur-Alzette. In de directe omgeving vindt men talloze faciliteiten zoals kleine winkels, restaurants, sportaccommodaties en zelfs een historisch kasteel uit de 12e eeuw dat nu dienstdoet als gemeentelijk administratiekantoor. Deze ligging combineert landelijke charme met goede verbindingen: de snelweg A7 biedt snelle toegang tot Kirchberg in slechts 30 minuten, terwijl de steden Ettelbruck en Diekirch binnen respectievelijk 6 en 10 minuten bereikbaar zijn. Het regionaal netwerk van openbaar vervoer, met verschillende buslijnen en het station in Ettelbruck op slechts 1,5 km afstand, zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid. Wat betreft praktische details en energiebewustzijn: het appartement wordt verwarmd met gas, wat efficiënt en modern is, en beschikt over een EPC-referentie A, wat wijst op een gunstig energieverbruik. De eigendom is momenteel niet verhuurd en wordt te koop aangeboden voor €694.630, inclusief btw. Met alle voorzieningen zoals een lift, toegankelijke ingangen en een moderne afwerking vormt dit vastgoed een uitstekende investering of woonoptie. Bent u geïnteresseerd in deze karaktervolle appartementen in een karaktervolle regio? Neem gerust contact op voor meer informatie of om een bezoek te regelen; wij staan klaar om u verder te begeleiden in deze mooie aankoop.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder