Appartement te koop - Erpeldange-sur-Sûre RBV29098

Ontdek dit aantrekkelijke appartement gelegen aan de charmante Rue Dr Louise Welter in Erpeldange-sur-Sûre, een rustige en aantrekkelijke locatie in het noordoosten van Luxemburg. Dit moderne vastgoed biedt een perfecte combinatie van comfort, functionaliteit en een gunstige ligging binnen een recent ontwikkeld wooncomplex "Heirensbierg". Het appartement met een totale woonoppervlakte van 74,43 m² is ideaal voor koppels of kleine gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabele woning in een rustige omgeving met goede voorzieningen. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een praktische indeling met een ruime woonkamer die naadloos overgaat in een open keuken, waardoor een gezellige en praktische leefruimte ontstaat. De twee slaapkamers bieden voldoende ruimte voor rust en privacy, terwijl de badkamer voorzien is van alle moderne gemakken. Bovendien beschikt het appartement over een handige wasruimte, een balkon van 8,5 m² gericht op het westen, perfect om te genieten van de namiddagzon, en een eigen parkeerplaats binnen de ondergrondse garage. Het gebouw zelf is voorzien van een lift, wat het verblijf nog comfortabeler maakt, en is toegankelijk voor mindervaliden. De verwarming gebeurt via gas, wat zorgt voor efficiënt energieverbruik, en het EPC-certificaat is afgegeven met referentie A, wat wijst op een energiezuinig gebouw. De locatie van dit vastgoed biedt talrijke voordelen voor bewoners die waarde hechten aan mobiliteit, infrastructuur en toegang tot voorzieningen. Erpeldange-sur-Sûre is een vredig dorp dat ideaal gelegen is op de kruising van de regio's Oesling en Gutland. Het is deel van de gemeente Diekirch en maakt deel uit van de grote "Nordstad"-regio, één van de belangrijkste ontwikkelingskernen van het land naast de steden Luxembourg en Esch-sur-Alzette. Dit betekent dat u overal snel bent, met slechts 30 minuten rijden naar Kirchberg via de A7 route en slechts 6 tot 10 minuten naar nabijgelegen steden zoals Diekirch en Ettelbruck. De nabijheid van belangrijke infrastructuur zoals de station in Ettelbruck, op amper 1,5 km afstand, en de regelmatige busverbindingen (lijnen 512, 518, 543, 550 en 552) maken het reizen eenvoudig en comfortabel. Daarnaast biedt de regio een scala aan recreatieve activiteiten, zoals wandel- en fietsroutes, sportfaciliteiten, en natuurlijk de historische Castel uit de 12e eeuw, die nu dienst doet als gemeentehuis. Voor gezinnen met kinderen is er een scala aan onderwijsopties in de buurt. Het lokale "Schoulzentrum Ierpeldeng" in de nabijheid biedt basis onderwijs voor de eerste vier schooljaren en een opvangcentrum voor kinderen van 3 tot 12 jaar. Voor secundair onderwijs zijn er diverse scholen in Diekirch en Ettelbruck, waaronder het Lycée classique, Lycée Technique en andere specialisaties. De omgeving beschikt bovendien over verschillende winkels en horecazaken, waardoor alle levensbehoeften binnen handbereik liggen. Gezinnen kunnen genieten van de vele sport- en ontspanningsmogelijkheden zoals het sport- en cultuurcentrum, tennis- en voetbalvelden of ontspannen bij de visvijver "Étang de Mechelsbach". Kortom, dit appartement combineert modern comfort met een uitstekende ligging in een groene, rustige omgeving met goede bereikbaarheid – ideaal voor wie zoekt naar een nieuwe thuisbasis in deze dynamische regio. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder