Appartement te koop - Erpeldange-sur-Sûre RBV29203

Ontdek dit uitstekende appartement te koop in de rustige en groene omgeving van Erpeldange-sur-Sûre, onderdeel van de dynamische regio Nordstad. Dit stijlvolle appartement, gelegen op de eerste verdieping van de nieuwe residentie “Heirensbierg”, biedt een efficiënte woonoppervlakte van 43,19 m², perfect voor wie op zoek is naar een slimme en praktische woonruimte. Het appartement beschikt over een gezellige woonkamer met keuken, een comfortabele badkamer met douchecabine, een handige berging en een balkon van 7,0 m² dat uitkijkt op de rustige omgeving. Daarnaast is er een ruime garagebox inbegrepen, waardoor parkeren geen probleem vormt. Het gebouw is voorzien van moderne faciliteiten zoals een lift en toegangsvoorzieningen voor mindervaliden, wat het comfort en de toegankelijkheid ten goede komt. De woning wordt verwarmd via gas en beschikt over een EPC-label A, wat wijst op energiezuinigheid en lage energiekosten. Het gebruiksgemak wordt verder versterkt door de aanwezigheid van een wasruimte en de afwezigheid van tuin- of terrasruimte, waardoor onderhoud minimaal blijft. Gelegen in het hart van Erpeldange-sur-Sûre biedt dit vastgoed tal van voordelen qua locatie. De residentie ligt in een rustige wijk binnen de nieuwe woonwijk “In der mittelsten Gewan”, op een perceel van 28,58 are. Het dorp zelf staat bekend om zijn landelijke charme en rijke geschiedenis, onder meer met het middeleeuwse kasteel dat nu dienstdoet als gemeentehuis. De regio rond Erpeldange-sur-Sûre is ideaal voor liefhebbers van buitenactiviteiten en wandelen, met 34 wandelroutes en 16 fietspaden die de omgeving doorkruisen. Voor dagelijkse boodschappen en voorzieningen vind je in het centrum van het dorp meerdere winkels en restaurants. Op korte rijafstand bevinden zich grotere steden zoals Diekirch (6 minuten), waar je ook diverse scholen, sportfaciliteiten en medische centra vindt. Ingeldorf ligt slechts negen minuten verder en biedt uitgebreide winkelmogelijkheden, terwijl de nabijheid van de snelweg A7 je in slechts 30 minuten naar Kirchberg brengt – het financiële en zakelijke centrum van Luxemburg. De goede openbaar vervoerverbindingen via buslijnen en de nabijheid van het treinstation in Ettelbruck (1,5 km) zorgen voor een vlotte mobiliteit. De vraagprijs voor deze complete woonruimte bedraagt €428.583, inclusief BTW. Of je nu op zoek bent naar een eerste woning of een investering in een rustige maar goed verbonden regio, dit appartement combineert functionaliteit, comfort en een uitstekende locatie. Neem contact op met onze makelaar voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit aantrekkelijke vastgoed biedt een ideale balans tussen rust, bereikbaarheid en modern wonen in het mooie Luxemburgse landschap. Wacht niet langer en grijp deze kans om te investeren in een kwaliteitsvol appartement in Erpeldange-sur-Sûre!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder