Appartement te koop - Erpeldange-sur-Sûre RBV29207

Ontdek dit prachtige appartement te koop in Erpeldange-sur-Sûre, gelegen aan de rustige Rue Dr Louise Welter. Dit modern ingerichte vastgoed biedt een woonoppervlakte van ongeveer 100 m² en is ideaal voor wie op zoek is naar comfort en praktische indeling in een rustige, groene omgeving. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een nieuwe residentie 'Heirensbierg', die nog in aanbouw is, en beschikt over alle voorzieningen die moderne wooncomfort garanderen. Met één slaapkamer, een ruime badkamer, een wasruimte en een extra toilet, vormt deze woonruimte een perfecte combinatie van functionaliteit en stijl. Het balkon van 9 m², gericht op het westen, biedt een aangename buitenruimte waar u kunt genieten van de zonsondergang na een drukke dag. De verwarming gebeurt via gas, wat zorgt voor efficiënte warmte en een goede energieprestaties, ondersteund door het EPC-certificaat A. Bovendien beschikt het appartement over een lift en toegankelijke voorzieningen voor mindervaliden, wat het bijzonder geschikt maakt voor verschillende doelgroepen. Praktisch gezien wordt dit vastgoed compleet gemaakt met twee garageplaatsen, waarvan één privé garage, en een ruime kelder van 11.60 m². Dit alles wordt aangeboden tegen een prijs van 872.913 euro, inclusief btw, wat de investering in deze hoogwaardige eigendom nog aantrekkelijker maakt. De locatie is bijzonder gunstig, midden in de nieuwe woonwijk 'In der mittelsten Gewan', op een terrein van bijna 3 hectare. Omgevingstechnisch ligt Erpeldange-sur-Sûre in een rustige, landelijke setting op het kruispunt van de regio’s Oesling en Gutland, met tal van recreatieve mogelijkheden zoals wandel- en fietsroutes, visgebieden en historische bezienswaardigheden zoals het middeleeuwse kasteel dat nu dienstdoet als gemeentehuis. Vanuit hier heeft u directe toegang tot de snelweg A7, waarmee u in slechts 30 minuten bij Kirchberg bent en in korte tijd steden als Ettelbruck en Diekirch bereikt. De regio biedt bovendien een uitstekende infrastructuur met scholen, winkels, sportfaciliteiten en medische voorzieningen binnen handbereik. In het centrum van Erpeldange-sur-Sûre vindt u diverse kleine winkels en restaurants, terwijl grotere supermarkten en winkelcentra in Ingeldorf op slechts enkele minuten rijden liggen. Het openbaar vervoer wordt ondersteund door regelmatige busverbindingen die de hele regio bedienen, evenals een nabijgelegen treinstation in Ettelbruck dat een snelle verbinding met de hoofdstad Luxemburg biedt. Kortom, dit appartement combineert modern comfort, praktische ligging en rustieke charme, ideaal voor wie wil genieten van het beste dat de regio te bieden heeft. Neem gerust contact op voor meer informatie of om een bezoek te regelen – dit unieke vastgoed wacht op u!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder