Appartement te koop - Erpeldange-sur-Sûre RBV36988

Deze moderne studio gelegen in de nieuwe residentie “Heirensbierg” te Erpeldange-sur-Sûre biedt een aantrekkelijke combinatie van comfort, functionaliteit en een gunstige locatie. Met een woonoppervlakte van 43,19 m² is deze woning ideaal voor wie op zoek is naar een compacte, maar toch volledig uitgeruste woonruimte. De studio bestaat uit een ruime leefruimte met geïntegreerde keuken, een praktische hall, een moderne badkamer met douchecabine, en een handige berging. Het balkon van 7 m² biedt een fijne buitenruimte om te ontspannen en van het uitzicht te genieten. Daarnaast wordt de studio geleverd met één ondergrondse parkeerplaats en een aparte kelderruimte van 11 m², wat het comfort en de praktische bruikbaarheid versterkt. De woning is voorzien van centrale verwarming op gas, heeft een EPC-waarde van A en beschikt over toegangsvoorzieningen voor mindervaliden. Het geheel bevindt zich op de eerste verdieping, binnen een gebouw met liftfaciliteiten en toegankelijke ingangen, wat het appartement geschikt maakt voor diverse bewoners. De locatie van Erpeldange-sur-Sûre is bijzonder aantrekkelijk voor wie waarde hecht aan een rustige omgeving terwijl hij toch dicht bij voorzieningen wil wonen. Het dorp ligt in het noordoosten van Luxemburg, op de kruising van de regio’s Oesling en Gutland, en maakt deel uit van de gemeente die tevens Ingeldorf en Burden omvat. De regio staat bekend als een paradijs voor natuurliefhebbers en wandelaars, dankzij de 34 uitgezette wandelroutes en 16 fietspaden die het landschap doorkruisen. De omgeving biedt talrijke recreatiemogelijkheden zoals vissen aan de Mechelsbach vijver of sportactiviteiten in het lokale sport- en cultuurcentrum. Het kasteel van Erpeldange-sur-Sûre, daterend uit de 12e eeuw, is nu in gebruik als administratief centrum en geeft een historisch accent aan de streek. Bovendien zorgt de goede bereikbaarheid via de A7 snelweg voor vlotte verbindingen met grote steden zoals Luxemburg-stad (37 km), Ettelbruck (slechts 6 km) en Diekirch (4,7 km), terwijl het treinstation in Ettelbruck op slechts 1,5 km afstand ligt. De nabijheid van essentiële voorzieningen maakt deze locatie extra aantrekkelijk. In het centrum van Erpeldange-sur-Sûre bevinden zich verschillende kleine winkels en restaurants; grotere supermarkten, kledingwinkels en medische voorzieningen zijn gemakkelijk bereikbaar in Ingeldorf en Diekirch. Voor gezinnen zijn er diverse basisscholen binnen wandel- of korte autorijafstand, waaronder het “Schoulzentrum Ierpeldeng” op slechts 700 meter. Daarnaast bevinden secundaire scholen zoals het Lycée classique in Diekirch zich op minder dan 5 km. De infrastructuur is uitstekend verzorgd met openbaar vervoeropties zoals regelmatige busdiensten vanuit de nabijgelegen bushaltes “Beim Schlass” en “An der Gewan”, evenals een treinstation dat directe verbindingen biedt naar Luxemburg-stad. Voor actieve bewoners biedt de regio uitgebreide sportfaciliteiten, terwijl het groene landschap uitnodigt tot recreatie en ontspanning. Deze prachtige, goed bereikbare studio wordt aangeboden tegen een prijs van €428.583 inclusief btw, en is klaar om nieuwe bewoners te verwelkomen die willen genieten van het landelijke rustgevoel met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Neem contact op voor meer informatie of een bezichtiging en ontdek zelf wat deze unieke locatie te bieden heeft.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder