Appartement te koop - Erpeldange-sur-Sûre RBV37362

Deze moderne nieuwbouwresidentie "Heirensbierg" in Erpeldange-sur-Sûre biedt een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een kwalitatief hoogwaardig vastgoed in een rustige en aantrekkelijke omgeving. Het appartement met referentie B-1-08, gelegen op de eerste verdieping, combineert comfort met functionaliteit en komt met een totale woonoppervlakte van 74,43 m². Het appartement beschikt over een praktische indeling die ideaal is voor zowel jonge koppels als kleine gezinnen. Binnen vind je een ruime woonkamer met open keuken, twee slaapkamers, een badkamer met één douchecabine, een handige wasruimte, en een praktische hall. Het ruime balkon van 8,5 m², gericht op het westen, biedt een perfecte plek om te genieten van de ondergaande zon en het uitzicht op de omgeving. Daarnaast behoort bij het appartement een garageplaats, waardoor parkeren geen probleem is, wat in deze regio bijzonder waardevol is. De locatie van deze residentie is ideaal voor wie wil genieten van een rustige landelijke omgeving, terwijl alle faciliteiten en belangrijke verbindingen binnen handbereik blijven. Erpeldange-sur-Sûre ligt in het noordoosten van Luxemburg en maakt deel uit van de "Nordstad", een strategisch ontwikkelingsgebied dat bekend staat als het derde grote economische centrum van het land na Luxemburg en Esch-sur-Alzette. De regio kenmerkt zich door haar natuurlijke schoonheid en talrijke recreatiemogelijkheden, waaronder wandelroutes en fietspaden die door de prachtige landschappen lopen. De nabijheid van grote steden zoals Diekirch (6 minuten rijden) en Ettelbruck (8 minuten rijden) zorgt ervoor dat voorzieningen zoals supermarkten, restaurants, scholen en medische centra gemakkelijk bereikbaar zijn. De goede ontsluiting via de A7-route en de nabijgelegen treinstations maken woon-werkverkeer zeer comfortabel. Dit alles maakt Erpeldange-sur-Sûre bijzonder aantrekkelijk voor wie de combinatie zoekt van rust en bereikbaarheid. Wat deze investering nog aantrekkelijker maakt, is de hoogwaardige afwerking en de extra voorzieningen die het appartement bieden. Het beschikt over energiezuinige verwarming op gas en voldoet aan het EPC-certificaat A, wat wijst op een goede energieprestatie. De lift in het gebouw en de toegang voor mindervaliden onderstrepen de moderne aanpak van het project. Het appartement wordt momenteel niet verhuurd en is klaar voor directe bewoning of verdere verhuur. Met een prijs van €694.630 inclusief btw is dit vastgoed niet alleen een mooi woonobject, maar ook een verstandige investering in een groeiende regio. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of voor een bezichtiging en ontdek persoonlijk wat deze unieke woonkans jou te bieden heeft.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder