Appartement te koop - Erpeldange-sur-Sûre RBV37364

Deze prachtige nieuwe ontwikkeling in Erpeldange-sur-Sûre biedt een uitzonderlijke kans op een modern en comfortabel vastgoed. Het appartement, gelegen in de veelbelovende residentie "Heirensbierg," bevindt zich op een gunstige locatie aan de Rue Dr Louise Welter, binnen een rustige en aantrekkelijke wijk die deel uitmaakt van de groeiende "Nordstad" regio. Met een totale oppervlakte van ongeveer 85 m², biedt dit eigendom een perfecte balans tussen ruimte en functionaliteit. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, ideaal voor gezinnen of koppels die extra ruimte zoeken, en is ontworpen met aandacht voor comfort en energie-efficiëntie. De centrale verwarming op gas zorgt voor een betrouwbare warmtebron, terwijl de lift en toegankelijke voorzieningen het appartement geschikt maken voor iedereen. Een bijzonder pluspunt is de aanwezigheid van een eigen garage voor twee voertuigen, een praktische oplossing in deze regio, samen met een ruime berging en wasruimte. De indeling van het appartement omvat een heldere woonkamer met open keuken, die naadloos overgaat in de 26 m² grote terrasruimte, perfect voor buitenleven en ontspanning. Daarnaast heeft het appartement een privé tuin van 162 m², een zeldzaam kenmerk dat het buitengevoel versterkt en ruimte biedt voor tuinieren of speelactiviteiten. De sanitaire voorzieningen bestaan uit een moderne douchecabine en een apart toilet, terwijl de hoogwaardige afwerking en het EPC-certificaat A getuigen van de kwaliteit en energiezuinigheid van het gebouw. De locatie van Erpeldange-sur-Sûre ligt strategisch gunstig; op slechts enkele minuten rijden van grotere steden zoals Diekirch en Ettelbruck, met directe toegang tot de snelweg A7 die je in slechts 30 minuten naar Kirchberg brengt. Dit maakt het een uitstekende keuze voor wie werkt in de nabijgelegen steden of graag de natuurlijke omgeving verkent. De omgeving rondom Erpeldange-sur-Sûre biedt een rijke mix van rust, natuur en faciliteiten. Het dorp zelf beschikt over diverse winkels, restaurants en culturele activiteiten. Voor sportliefhebbers zijn er sport- en recreatiecentra, tennisbanen en vismogelijkheden aan de lokale vijvers. De regio wordt gekenmerkt door haar schilderachtige wandel- en fietsroutes, waardoor het ideaal is voor buitenactiviteiten. Voor gezinnen zijn er meerdere scholen in de buurt, zoals het basisschoolcentrum op slechts 700 meter afstand, en secundaire scholen in Diekirch en Ettelbruck. De goede mobiliteit wordt versterkt door regelmatige busverbindingen en de nabijheid van het treinstation in Ettelbruck, dat de belangrijke verbinding vormt naar Luxemburg-stad en andere grote steden. De woning wordt aangeboden voor €820.520 inclusief btw en is klaar om te betrekken, waardoor u zich binnenkort kunt vestigen op deze aantrekkelijke locatie. Neem contact op voor meer informatie of om een afspraak te maken voor bezichtiging; dit is zonder twijfel een unieke woningkans in een zeer gewilde regio.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder