Appartement te koop - Erpeldange-sur-Sûre RBV42600

Deze prachtige nieuwe residentie "Heirensbierg" in Erpeldange-sur-Sûre biedt een uitstekende combinatie van modern comfort en een rustige, landelijke omgeving. Het appartement, referentie B-1-08, beslaat een oppervlakte van 74,43 m² en bevindt zich op de eerste verdieping van een zorgvuldig ontworpen gebouw dat voorzien is van alle hedendaagse voorzieningen. Bij het ontwerp zijn aandacht en precisie besteed aan elk detail, met onder andere een volledig uitgeruste keuken, een comfortabele badkamer met douchecabine, praktische bergruimtes en twee slaapkamers die volop ruimte bieden voor zowel rust als functionaliteit. Het appartement beschikt verder over een balkon van 8,5 m², ideaal om te genieten van de buitenlucht en de rustgevende omgeving, evenals een garage en een aparte wasruimte. De woning is uitgerust met gasverwarming en heeft een energieprestatiecertificaat (EPC) referentie A, wat duidt op een energiezuinig en milieuvriendelijk gebouw. Bovendien is het appartement toegankelijk voor mindervaliden dankzij de aanwezigheid van een lift en toegankelijke ingangen. De locatie van deze nieuwe residentie speelt een grote rol in de aantrekkelijkheid ervan. Erpeldange-sur-Sûre ligt in het noord-oosten van Luxemburg, op de kruising van de regio's Oesling en Gutland, en kent een rustige, landelijke sfeer met talrijke recreatiemogelijkheden en sportfaciliteiten. De gemeente bestaat uit drie deelgemeenten: Erpeldange/Sûre, Ingeldorf en Burden, en maakt deel uit van de "Nordstad", één van de belangrijkste economische regio's van Luxemburg, naast Luxemburg-Stad en Esch-sur-Alzette. De omgeving wordt gekenmerkt door uitgestrekte wandel- en fietsroutes die door de natuur leiden, inclusief 34 wandelpaden en 16 fietsroutes. Voor dagelijkse benodigdheden bevinden kleine winkels en restaurants zich in het centrum van Erpeldange-sur-Sûre, terwijl grotere supermarkten, kledingwinkels, apotheken en autowerkplaatsen binnen enkele minuten bereikbaar zijn in Ingeldorf en Diekirch. Het ziekenhuis "Centre Hospitalier du Nord" ligt op slechts 8 minuten rijden, wat extra gemoedsrust biedt voor gezondheidszorg. De bereikbaarheid is uitstekend dankzij de nabijheid van belangrijke vervoersverbindingen. De dichtstbijzijnde station bevindt zich op slechts 1,5 km in Ettelbruck, waar de lijn 10 van de Luxemburgse spoorwegen (CFL) rijdt naar Luxemburg-Stad. De A7 snelweg ligt op korte afstand, waardoor u in ongeveer 30 minuten Kirchberg bereikt en in minder dan 10 minuten in de steden Ettelbruck en Diekirch bent. Het openbaar vervoer wordt verder versterkt door diverse buslijnen die frequente verbindingen verzorgen tussen de verschillende gemeenten in de regio. Daarnaast participeert Erpeldange-sur-Sûre in het eMovin-systeem, dat elektrische fietsen en autodelen aanbiedt om de mobiliteit verder te stimuleren. Voor gezinnen zijn scholen op wandelafstand beschikbaar, waaronder het basisschoolcentrum "Schoulzentrum Ierpeldeng" en verschillende secundaire scholen in nabijgelegen steden zoals Diekirch en Ettelbruck. Kortom, deze woning biedt niet alleen modern comfort binnen een mooie natuurlijke omgeving, maar ook alle gemakken die u nodig hebt voor een comfortabel leven in Luxemburg. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met de vastgoedadviseur Donato Settanni via onderstaande gegevens.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder