Appartement te koop - Erpeldange-sur-Sûre RBV42603

Ontdek dit moderne appartement te koop in Erpeldange-sur-Sûre, een charmant en rustige gemeente in het noordoosten van Luxemburg. Deze eigendom biedt een uitstekende combinatie van comfort, functionaliteit en locatie, ideaal voor wie op zoek is naar een knus en goed onderhouden vastgoed. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping en heeft een woonoppervlakte van ongeveer 76 m², waardoor het perfect geschikt is voor starters, klein gezinnen of als pied-à-terre. Het beschikt over twee slaapkamers, een ruime badkamer met douchecabine, een praktische wasruimte en een gezellige living met open keuken die uitkijkt op een westelijk georiënteerd balkon van 8 m². Dit buitenruimte geeft u de mogelijkheid om te genieten van de namiddag- en avondzon, terwijl u de rust en privacy van de omgeving kunt waarderen. Deze residentie, genaamd “Heirensbierg”, wordt momenteel nog in aanbouw gebouwd en biedt tal van moderne faciliteiten. Zo is het appartement voorzien van een lift, toegankelijke ingangen voor mindervaliden en een ondergrondse garage met één parkeerplaats inbegrepen. De afwerking is verzorgd en energiezuinig dankzij het EPC-certificaat A en gasverwarming, wat zorgt voor lage energiekosten en comfort gedurende het hele jaar. Daarnaast maakt de aanwezigheid van een kelder van 11 m² het mogelijk om extra opslagruimte te voorzien, waardoor het interieur overzichtelijk blijft. De woning wordt zonder huurder aangeboden, wat een snelle overdracht mogelijk maakt, en is bovendien onderhevig aan btw, wat de koper extra voordelen kan bieden bij aankoop. De ligging van dit vastgoed in Erpeldange-sur-Sûre biedt talloze voordelen voor wie waarde hecht aan een goede bereikbaarheid en levendige omgeving. Op slechts enkele minuten rijden bevinden zich grote supermarkten, medische voorzieningen en diverse recreatiemogelijkheden zoals wandel- en fietsroutes in de omliggende natuur. Het centrum van Erpeldange-sur-Sûre herbergt verschillende winkels en restaurants, terwijl sportliefhebbers kunnen genieten van het lokale sportcentrum, tennisvelden en het mooie Mechelsbach-meer om te vissen of te ontspannen. De nabijheid van belangrijke verbindingswegen zoals de A7 Route du Nord zorgt voor vlot verkeer richting Luxemburg-stad (37 km) of andere grote steden. De goede bereikbaarheid wordt versterkt door de nabijgelegen stations in Ettelbruck en Diekirch, evenals regelmatige busverbindingen via het netwerk “Nordstadbus”. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezoek in te plannen aan deze aantrekkelijke woonkans in een prachtige regio die volop rust, natuur en moderne voorzieningen combineert.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder