Appartement te koop - Erpeldange-sur-Sûre RBV42604

Deze prachtige moderne residentie "Heirensbierg" in Erpeldange-sur-Sûre biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een comfortabel en goed gelegen vastgoed in het noordoosten van Luxemburg. Het appartement, gelegen op de eerste verdieping van een nieuwbouwproject, combineert praktische functionaliteit met een stijlvolle afwerking. Met een woonoppervlakte van ongeveer 100 m² beschikt deze woning over een ruime leefruimte en een goed doordachte indeling. De lichte woonkamer met open keuken, die naadloos overgaat in een gezellige zithoek, vormt het hart van de woning. Vanuit hier heeft u toegang tot een westelijk georiënteerd balkon van 9 m², perfect voor ontspanning en buitenmomenten. De slaapkamer is ruim en biedt voldoende ruimte voor een comfortabel bed en opslag, terwijl de badkamer modern en volledig uitgerust is. Daarnaast beschikt het appartement over een aparte wasruimte en een berging, wat bijdraagt aan het praktische wooncomfort. De woning wordt verwarmd via gas, wat efficiënt en betaalbaar is, en is voorzien van liftfaciliteiten en toegangsvoorzieningen voor mindervaliden, wat de toegankelijkheid verhoogt. Een bijzonder pluspunt is de aanwezigheid van twee garages en een kelderruimte van 11,60 m², waardoor parkeerplaatsen en extra opslagruimte verzekerd zijn. De locatie van "Heirensbierg" maakt het tot een uitstekende keuze voor wie nabij de natuur wil wonen zonder in te boeten op bereikbaarheid en voorzieningen. Gelegen in het rustige Erpeldange-sur-Sûre, bevindt het complex zich op een terrein van 28,58 aren binnen de nieuwe woonwijk "In der mittelsten Gewan". De regio kenmerkt zich door haar landelijke rust, uitgestrekte wandelroutes en fietsnetwerken die ideaal zijn voor recreatie en buitenactiviteiten. De nabijheid van het centrum biedt diverse kleine winkels, restaurants en lokale diensten, terwijl grotere supermarkten, scholen en sportfaciliteiten vlot bereikbaar zijn binnen enkele minuten met de auto. Voor wie professioneel wil reizen of snel in de hoofdstad wil zijn: de A7-route biedt een directe verbinding naar Luxemburg Stad in slechts 30 minuten, terwijl de nabijgelegen stations in Ettelbruck en Diekirch goede treinverbindingen garanderen. De omgeving is bovendien rijk aan culturele en natuurlijke attracties, waaronder historische kastelen, wandelpaden, visvijvers en sportvoorzieningen. De prijs van €872.913 inclusief btw maakt dit appartement een interessante investering in een groeiende regio die zich ontwikkelt tot een belangrijk knooppunt tussen landelijke charme en stedelijke dynamiek. Het nieuwbouwproject biedt niet alleen moderne comfort en energiezuinigheid met EPC-klasse A, maar ook een uitstekende mobiliteit dankzij de buslijnen en eMovin-diensten voor elektrische fietsen en autodelen. Het is een ideale woning voor zowel jonge gezinnen als professionals die op zoek zijn naar rust, ruimte en goede verbindingen in Luxemburgs noordoosten. Neem contact op met onze makelaar voor meer informatie of om een bezoek te plannen – dit vastgoed wacht op u om deel uit te maken van deze veelbelovende gemeenschap.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder