Appartement te koop - Erpeldange-sur-Sûre RBV46025

Ontdek deze prachtige nieuwe residentie "Heirensbierg" in Erpeldange-sur-Sûre, een uniek vastgoedproject dat comfort en moderne voorzieningen combineert in een rustige en charmante omgeving. Dit ruime appartement van 74,43 m², gelegen op de eerste verdieping, biedt een ideale woonruimte voor wie op zoek is naar een harmonieuze balans tussen functionaliteit en stijl. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een lichte woonkamer met open keuken, die de perfecte ruimte vormt voor ontspannen momenten en gezellige bijeenkomsten. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, een badkamer met douchecabine, een praktische berging en een aparte wasruimte, waardoor alles overzichtelijk en gemakkelijk bereikbaar is. Daarnaast is er een balkon van 8,5 m² dat westgericht is, waardoor u kunt genieten van de namiddag- en avondzon, en biedt het uitzicht dat uitnodigt tot rust en ontspanning. Praktisch gezien is dit vastgoed uitstekend uitgerust met moderne gemakken zoals een lift die toegang biedt voor iedereen, inclusief mindervaliden. De verwarming gebeurt via gas, wat zorgt voor een efficiënte en comfortabele warmtesysteem. Het appartement wordt verkocht inclusief één ondergrondse parkeerplaats en beschikt over een garage, wat het parkeren eenvoudig en veilig maakt. Verder is het goed onderhouden en voldoet het aan de EPC-norm met een energieprestatiecertificaat A, wat wijst op een energiezuinig en milieuvriendelijk gebouw. De gemeenschappelijke ruimtes en toegangswegen zijn ontworpen met het oog op comfort en veiligheid, zodat bewoners zich hier thuis kunnen voelen. De locatie van Erpeldange-sur-Sûre biedt diverse voordelen. Het dorp ligt in een rustige omgeving aan de kruising van de regio's Oesling en Gutland, en maakt deel uit van de gemeente die onder andere Ingeldorf en Burden omvat. De regio staat bekend om zijn natuurschoon, met 34 wandelroutes en 16 fietswegen die uitnodigen tot verkenning. De nabijheid van de snelweg A7 zorgt voor een goede verbinding met Luxemburg-Stad, dat slechts 37 km verwijderd is, terwijl steden zoals Diekirch en Ettelbruck binnen enkele minuten bereikbaar zijn. Voor gezinnen biedt de omgeving goede onderwijsfaciliteiten met verschillende basisscholen en secundaire scholen in de nabijheid. Daarnaast beschikt Erpeldange-sur-Sûre over sportfaciliteiten zoals een sportcentrum, tennisbanen en een visvijver voor ontspanning. Deze instapklare residentie is ideaal voor wie op zoek is naar een modern appartement in een rustige, groene omgeving met uitstekende verbindingen naar de steden en voorzieningen. Aanbodprijs bedraagt €694.630, inclusief BTW, en het appartement is momenteel niet verhuurd. Dit is uw kans om te investeren in een kwaliteit vastgoed dat comfort, bereikbaarheid en rust combineert. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; wij helpen u graag verder bij het realiseren van uw woondromen in Erpeldange-sur-Sûre.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder