Appartement te koop - Erpeldange-sur-Sûre RBV49954

Ontdek dit moderne appartement gelegen aan de rustige Rue Dr Louise Welter in Erpeldange-sur-Sûre, een ideale keuze voor wie op zoek is naar comfort en functionaliteit in een rustige, groene omgeving. Dit aantrekkelijke vastgoedproject maakt deel uit van de nieuwbouwresidentie “Heirensbierg”, die zich op een perceel van 28,58 are bevindt. Het appartement, met een oppervlakte van 74,43 m², biedt een praktische indeling en is uitgerust met alle hedendaagse voorzieningen. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime woonkamer met open keuken, die een aangename leefruimte vormt. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, perfect voor gezinnen of stellen die extra ruimte wensen. De badkamer is voorzien van een douchecabine en het appartement heeft bovendien een handige berging en een aparte wasruimte. Vanuit de living hebt u toegang tot een westelijk georiënteerd balkon van 8,5 m², waar u in de namiddag kunt genieten van de zon en het uitzicht op de omgeving. Naast deze comfortabele woonruimte is er ook één ondergrondse parkeerplaats inbegrepen, wat het geheel nog praktischer maakt in deze rustige en toegankelijke locatie. De ligging van dit vastgoed in Erpeldange-sur-Sûre brengt tal van voordelen met zich mee. De gemeente, gelegen in het noordoosten van Luxemburg, vormt een deel van de “Nordstad”, het derde economische centrum van het land, naast Luxemburg-stad en Esch-sur-Alzette. Het dorp zelf is bekend om zijn rust, mooie natuur en diverse recreatiemogelijkheden. Er bevinden zich verschillende winkels en restaurants in het centrum van Erpeldange-sur-Sûre, terwijl grotere supermarkten en faciliteiten in Ingeldorf (slechts negen minuten rijden) gemakkelijk bereikbaar zijn. De nabijheid van Diekirch (slechts zes minuten rijden) biedt toegang tot culturele voorzieningen zoals theaters en musea, terwijl het Centre Hospitalier du Nord slechts acht minuten verwijderd is. De regio is bovendien bijzonder geschikt voor natuurliefhebbers en wandelaars; er zijn meer dan 34 wandelroutes en 16 fietspaden die de regio doorkruisen. Dankzij de goede verbindingen via de A7-route en openbaar vervoer is de toegang tot grotere steden zoals Luxembourg City (37 km) snel mogelijk. Het openbaar vervoersnetwerk omvat regelmatige busdiensten en een nabijgelegen treinverbinding in Ettelbruck, op slechts 1,5 km afstand. Deze instapklare eigendom wordt aangeboden voor een prijs van 694.630 euro, inclusief BTW. Het appartement is momenteel niet verhuurd en biedt faciliteiten zoals lifttoegang, toegangscontrole voor mindervaliden, centrale verwarming op gas en EPC-klasse A. De aanwezige lift en de gelijkvloerse indeling maken dit appartement bijzonder geschikt voor minder mobiele bewoners of wie comfort en toegankelijkheid waardeert. Gezien de aanwezigheid van een garage, heeft u geen zorgen over parkeren en blijft uw voertuig beschermd tegen weersinvloeden. Dit vastgoed combineert modern comfort met een uitstekende ligging in een rustige, groene omgeving vlakbij alle voorzieningen die u nodig hebt. Neem nu contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; dit is een unieke kans om te investeren in een kwaliteitsvol eigendom in Luxemburg.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder