Appartement te koop - Erpeldange-sur-Sûre RBV50561

Deze aantrekkelijke moderne appartement ligt in de rustige en schilderachtige gemeente Erpeldange-sur-Sûre, een ideale locatie voor wie op zoek is naar comfort, bereikbaarheid en een rustige levensstijl. Het betreft een nieuwbouwproject in de prestigieuze residentie "Heirensbierg," dat binnenkort zal worden opgeleverd. Het appartement, referentie RBV50561, biedt een woonoppervlakte van 76 m² en bevindt zich op de eerste verdieping van een gebouw met meerdere verdiepingen, voorzien van alle comfort en hedendaagse voorzieningen. Het beschikt over twee ruime slaapkamers, perfect voor gezinnen of koppels die extra ruimte wensen. De woning is uitgerust met een eigentijdse badkamer met douchecabine, een praktische wasruimte en een volledig ingerichte keuken die naadloos aansluit op de woonkamer, waardoor een open en luchtige sfeer ontstaat. Bijkomend beschikt het appartement over een westelijk georiënteerd balkon van 8 m², waar u kunt genieten van de zonsondergangen in de namiddag en avond. Het eigendom wordt afgewerkt met een gasverwarmingssysteem en is voorzien van een lift, toegangsvoorzieningen voor mindervaliden en een garageplaats. Een bijkomende troef is de inbegrepen ondergrondse parkeerplaats en een ruime kelder van 11 m², wat het comfort en de praktische gebruiksmogelijkheden verhoogt. De ligging van dit vastgoed maakt het bijzonder aantrekkelijk voor wie waarde hecht aan goede verbindingen en een aangename omgeving. De residentie bevindt zich in de nieuwe wijk "In der mittelsten Gewan," op een perceel van bijna 2.9 hectare (28,58 are), in een landelijke maar goed bereikbare setting. De gemeente Erpeldange-sur-Sûre ligt strategisch tussen de regio's Oesling en Gutland, bekend om haar rust en natuurlijke schoonheid. Op korte afstand vindt u diverse lokale winkels, restaurants en faciliteiten die het dagelijkse leven vergemakkelijken. Op slechts enkele minuten rijden bevinden zich supermarkten, huisvestingswinkels en sportfaciliteiten zoals een voetbalveld, tennisbanen en een cultureel centrum. Voor medische hulp ligt het Centre Hospitalier du Nord in Ettelbruck op slechts 9 minuten rijden. De regio wordt gekenmerkt door haar uitgebreide netwerk van wandel- en fietspaden, waardoor natuurliefhebbers volop kunnen genieten van de omgeving. Bovendien bieden goede vervoersverbindingen via de A7 snel toegang tot Luxemburg-Stad en omliggende steden. De bereikbaarheid wordt verder versterkt door het uitgebreide openbaar vervoersnetwerk, inclusief regelmatige busdiensten die snel en gemakkelijk verbinding bieden met omliggende dorpen en steden zoals Diekirch en Ettelbruck. De nabijgelegen station in Ettelbruck ligt op slechts 1,5 km afstand, met rechtstreekse verbindingen naar Luxemburg-City via de CFL-netwerk. Voor gezinnen met kinderen zijn er verschillende scholen binnen korte afstand, inclusief basisscholen en secundaire instellingen in Diekirch en Ettelbruck. De woning is klaar voor onmiddellijke bewoning, met een EPC-certificaat A dat wijst op energie-efficiëntie. Met een prijs van €696.448 inclusief BTW biedt dit appartement u niet alleen modern wooncomfort maar ook een uitstekende investering in een welvarende regio met veel groeipotentieel. Neem contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen; wij staan klaar om u te begeleiden bij deze bijzondere aankoop.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder