Appartement te koop - Erpeldange-sur-Sûre RBV60846

Ontdek dit moderne appartement gelegen in de rustige en pittoreske gemeente Erpeldange-sur-Sûre, een ideale locatie voor wie op zoek is naar comfort en praktische voorzieningen. Dit aantrekkelijk vastgoed bevindt zich op de eerste verdieping van de nieuwe residentie "Heirensbierg", die nog in aanbouw is en gelegen is op een perceel van 28,58 are. Met een totale woonoppervlakte van 74,43 m² biedt dit appartement een slimme indeling die perfect aansluit bij de behoeften van zowel jonge gezinnen als stelletjes. Het beschikt over twee slaapkamers, een ruime woonkamer met geïntegreerde keuken, een badkamer met douchecabine, een handige wasruimte en een balkon van 8,5 m² dat westgericht is, waardoor u kunt genieten van prachtige zonsondergangen. Als extra zijn er praktische voorzieningen zoals een lift voor gemakkelijke toegang, een garage en de mogelijkheid tot parkeren binnen de residentie. Het geheel wordt verwarmd op gas en is energiezuinig met een EPC-certificaat "A". Dit vastgoed is bovendien geschikt voor mindervaliden en wordt verkocht inclusief BTW. De ligging van dit appartement biedt talloze voordelen. Erpeldange-sur-Sûre is een vredig dorp dat ligt op het kruispunt van de regio’s Oesling en Gutland, bekend om zijn natuurlijke schoonheid en recreatiemogelijkheden. Het dorp maakt deel uit van de gemeente Diekirch en vormt samen met omliggende gemeenten een belangrijke ontwikkelingsregio binnen de "Nordstad", het derde economische centrum van Luxemburg na Luxemburg-Stad en Esch-sur-Alzette. Voor dagelijkse boodschappen zijn er in het centrum van Erpeldange-sur-Sûre diverse kleine winkels en restaurants, terwijl grotere supermarkten, kledingwinkels, apotheken en meubelzaken binnen enkele minuten rijden te bereiken zijn in Ingeldorf (9 minuten) en Diekirch (6 minuten). Op slechts acht minuten rijden ligt het Centre Hospitalier du Nord in Ettelbruck, wat de medische bereikbaarheid uitstekend maakt. Bovendien beschikt de regio over een uitgebreid aanbod aan sportfaciliteiten, zoals een sport- en cultuurcentrum, voetbalvelden en tennisbanen, evenals talrijke wandel- en fietsroutes die de regio tot een waar paradijs maken voor natuurliefhebbers en actieve recreanten. De bereikbaarheid van dit vastgoed is uitstekend, met snelle verbindingen via de A7-route die u binnen slechts 30 minuten naar Kirchberg brengt, het zakencentrum van Luxemburg. Het openbaar vervoer is goed geregeld met regelmatige busverbindingen die Erpeldange-sur-Sûre verbinden met omliggende steden en het treinstation in Ettelbruck, dat slechts 1,5 km verwijderd is en directe lijnen naar Luxemburg-Stad biedt. De omgeving herbergt ook diverse scholen, waaronder basisscholen in de buurt en secundaire scholen in Ettelbruck en Diekirch, wat voor gezinnen een belangrijke factor is. Kortom, dit uitstekende appartement combineert modern comfort met een strategische ligging in een rustige, natuurlijke omgeving en biedt alle faciliteiten die het dagelijks leven aangenaam maken. Neem vandaag nog contact met ons op voor verdere informatie of een bezoek – wij begeleiden u graag bij deze unieke investeringsmogelijkheid in Luxemburg.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder