Appartement te koop - Erpeldange-sur-Sûre RBV62084

Ontdek dit prachtige appartement te koop in Erpeldange-sur-Sûre, gelegen aan het charmante adres 4, Rue Dr Louise Welter. Dit moderne vastgoed biedt een comfortabele woonoppervlakte van 74,43 m² en combineert functionaliteit met een gunstige ligging in een rustige en groene omgeving. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van de nieuwe residentie "Heirensbierg", die nog in aanbouw is, en beschikt over alles wat u nodig heeft voor een hedendaags verblijf. Bij het appartement hoort een parkeerplaats binnen, wat zeker handig is in deze regio. De indeling bestaat uit een ruime woonkamer met open keuken, twee slaapkamers, een badkamer, een praktische berging en een balkon van 8,5 m² dat gericht is op het westen, waardoor u de hele middag kunt genieten van de zonsondergang. De afwerking en voorzieningen zoals lift, toegang voor mindervaliden en gasverwarming maken van dit vastgoed een aantrekkelijke optie voor zowel starters als doorstromers. De omgeving van Erpeldange-sur-Sûre biedt talrijke voordelen die het wonen hier bijzonder maken. Gelegen in het noord-oosten van Luxemburg, ligt dit dorp op een strategische locatie nabij belangrijke steden zoals Diekirch, slechts zes minuten rijden, en Ettelbruck, slechts negen minuten verwijderd. Dankzij de goede verbindingen via de A7 Route du Nord is het bereikbaar in slechts 30 minuten vanaf de hoofdstad Luxemburg en zelfs nog sneller naar belangrijke faciliteiten zoals het Centre Hospitalier du Nord of de nabijgelegen scholen, waaronder het lokale basisschoolcentrum “Schoulzentrum Ierpeldeng”. De regio staat bekend om haar natuurlijke schoonheid en uitgebreide recreatiemogelijkheden: talloze wandel- en fietspaden doorkruisen het landschap, en er zijn diverse sportfaciliteiten zoals een tennisbaan en een voetbalveld. Voor gezinnen met kinderen zijn er verschillende scholen en kinderopvangmogelijkheden in de buurt, terwijl de nabijheid van bushaltes en het treinstation in Ettelbruck (ongeveer 1,5 km afstand) zorgen voor een uitstekende mobiliteit. De landelijke rust wordt afgewisseld met alle voorzieningen die het dagelijkse leven comfortabel maken; winkels, restaurants, sportcentra en culturele attracties bevinden zich binnen korte afstand. Deze investering wordt aangeboden voor een prijs van 694.630 euro, inclusief btw, wat een marktconforme prijs is voor deze hoogwaardige afwerking en gunstige ligging. Het appartement is momenteel niet verhuurd, waardoor u meteen kunt intrekken of het vastgoed verder kunt benutten volgens uw wensen. Met het EPC-certificaat A profiteert u bovendien van energiezuinig wonen. Dit eigendom is ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabele woning in een rustige maar goed verbonden regio. Neem snel contact op met onze makelaar voor meer informatie of om een afspraak te plannen. Dit is uw kans om te investeren in een aantrekkelijk vastgoed in een groeiende en levendige gemeenschap in Luxemburg.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder