Appartement te koop - Erpeldange-sur-Sûre RBV66627

Ontdek dit moderne appartement te koop in Erpeldange-sur-Sûre, gelegen in de nieuwe residentie «Heirensbierg». Deze fraaie woning biedt een woonoppervlakte van ongeveer 100 m² en combineert comfort met functionaliteit. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een gebouw met meerdere verdiepingen, inclusief lift en toegankelijke voorzieningen voor mindervaliden. Bij het betreden wordt u verwelkomd door een ruime hal die leidt naar een lichtrijke woonkamer met open keuken, ideaal voor gezellige momenten en dagelijks gebruik. De woning beschikt over twee slaapkamers, perfect voor gezinnen of koppels die extra ruimte wensen. Daarnaast is er een volledig uitgeruste badkamer, een apart toilet en een handige wasruimte. Buiten vindt u een balkon van 9 m² waar u kunt genieten van het uitzicht en de frisse lucht. Bovendien worden bij deze aanbieding twee garages en een ruime kelder van 10,5 m² inbegrepen, wat het hele pakket compleet maakt voor wie comfort en praktische oplossingen waardeert. De ligging van dit vastgoed is strategisch en aantrekkelijk, in de rustige gemeente Erpeldange-sur-Sûre, in het noordoosten van Luxemburg. De nieuwe woonwijk «In der mittelsten Gewan» ligt op een terrein van bijna 3 hectare en biedt een harmonieuze omgeving met volop groenvoorzieningen en wandelmogelijkheden. De regio zelf is bekend om haar natuurlijke schoonheid, met talrijke wandel- en fietspaden die door de omliggende landschappen leiden. Erpeldange-sur-Sûre is een vredig dorp dat deel uitmaakt van de Nordstad, het derde ontwikkelingscentrum van het Groothertogdom Luxemburg, naast de grote steden Luxemburg en Esch-sur-Alzette. Het dorp biedt alle essentiële voorzieningen zoals winkels, restaurants, sportfaciliteiten en scholen, waardoor het ideaal is voor gezinnen en mensen die op zoek zijn naar een rustige levensstijl zonder in te boeten op bereikbaarheid. Wat de bereikbaarheid betreft, ligt de residence op korte afstand van belangrijke ontsluitingswegen, waaronder de A7 Route du Nord, die u in slechts 30 minuten naar Kirchberg brengt. De nabijheid van de regionale infrastructuur verzekert vlotte verbindingen met omliggende steden zoals Diekirch en Ettelbruck, waar u voorzieningen zoals ziekenhuizen, scholen en openbaar vervoer vindt. De dichtstbijzijnde treinstation bevindt zich op slechts 1,5 km in Ettelbruck, verbonden met het nationale spoorwegnet dat Luxemburg-Stad gemakkelijk bereikbaar maakt. Voor wie mobiliteit op prijs stelt, worden er verschillende buslijnen bediend vanuit het dichtbijgelegen halte «Beim Schlass» en «An der Gewan», met frequente diensten die het openbaar vervoer sterk ondersteunen. Deze locatie combineert dus de rust en natuur van een landelijke omgeving met de gemakken van een goede infrastructuur en vlotte bereikbaarheid. De prijs voor dit aantrekkelijke vastgoed bedraagt €881.834, inclusief BTW. Het appartement wordt momenteel niet verhuurd en verkeert in een uitstekende staat met een EPC-certificaat op referentie A. Dankzij de aanwezige lift, energie-efficiëntie en toegankelijke indeling is dit appartement een uitstekende investering of ideale woonplek voor wie comfort en natuurlijke omgeving wil combineren. Neem vandaag nog contact op met onze vastgoedadviseur om meer informatie te verkrijgen of een vrijblijvende bezichtiging te plannen. Dit unieke aanbod in Erpeldange-sur-Sûre wacht op een nieuwe eigenaar die wil genieten van alles wat deze prachtige regio te bieden heeft.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder