Appartement te koop - Erpeldange-sur-Sûre RBV67373

Deze moderne appartement voor verkoop bevindt zich in Erpeldange-sur-Sûre, een rustige en aantrekkelijke locatie in het noordoosten van Luxemburg. Gelegen aan de Rue Dr Louise Welter, maakt dit eigentijdse vastgoed deel uit van de nieuwe woonresidentie 'Heirensbierg', die op een ruim perceel van 28,58 are wordt gebouwd. Het appartement heeft een woonoppervlakte van ongeveer 41 m² en biedt een comfortabele en functionele indeling, perfect voor zowel starters als investeerders. Bij dit pand is een garage inbegrepen, wat zorgt voor extra gemak en praktische mobiliteit in deze regio. Het appartement beschikt over één badkamer en is voorzien van centrale verwarming op gas. Daarnaast is het uitgerust met voorzieningen zoals een lift en toegangsforzieningen voor mindervaliden, wat de toegankelijkheid verhoogt. Het gebouw heeft een EPC-certificaat met referentie A, wat wijst op een energiezuinig ontwerp dat inspeelt op duurzaamheid en lage energiekosten. De praktische indeling omvat een lichte leefruimte met een geïntegreerde keuken, een hall, een badkamer en een handige berging. Via de leefruimte krijgt u toegang tot een privé terras van 10 m² en een eigen tuin van 70 m², ideaal voor buitenactiviteiten, ontspanning of tuinieren. De woning wordt verkocht inclusief één binnenparkeerplaats en een ruime kelder van 11,20 m², wat het geheel zeer compleet maakt voor bewoners die waarde hechten aan comfort en praktische voorzieningen. De prijs voor dit appartement bedraagt €428.086, inclusief btw, waardoor het een interessante investering is binnen deze groeiende regio. Dit eigendom is niet momenteel verhuurd en bevindt zich in een uitstekende staat, klaar om direct betrokken te worden door nieuwe bewoners. De ligging van Erpeldange-sur-Sûre biedt talrijke voordelen voor wie rust zoekt zonder in te boeten op goede bereikbaarheid. Het dorp ligt op korte afstand van omliggende steden zoals Diekirch en Ettelbruck, die respectievelijk slechts 6 en 8 minuten rijden verwijderd zijn. Dankzij de nabijheid van de snelweg A7 bent u in ongeveer 30 minuten in Luxemburg-stad, waardoor deze locatie bijzonder aantrekkelijk is voor forensen. Lokale voorzieningen zoals kleine winkels, restaurants, sportfaciliteiten en het indrukwekkende kasteel maken het tot een levendige en aangename omgeving. Bovendien beschikt de regio over uitgebreide wandel- en fietsroutes, ideaal voor natuurliefhebbers. Met goede openbaar vervoersverbindingen, waaronder buslijnen en een treinstation op slechts 1,5 km afstand in Ettelbruck, wordt mobiliteit hier optimaal ondersteund. Voor gezinnen biedt de buurt diverse scholen en onderwijsinstellingen, waardoor het wonen hier zowel comfortabel als praktisch is. Neem contact met ons op voor meer informatie of voor het plannen van een bezichtiging – dit eigendom biedt veel potentieel in een prachtige omgeving.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder