Appartement te koop - Erpeldange-sur-Sûre RBV67378

Deze prachtige nieuwbouwresidentie "Heirensbierg" in Erpeldange-sur-Sûre biedt u een unieke kans om te investeren in een modern en stijlvol vastgoedproject. Het appartement B 1-07, gelegen op de eerste verdieping, beslaat een woonoppervlakte van ongeveer 100 m² en beschikt over tal van hoogwaardige voorzieningen. Met één ruime slaapkamer, een praktische wasruimte, een moderne badkamer en een open leefruimte met keuken creëert dit appartement een ideale balans tussen comfort en functionaliteit. Daarnaast beschikt het over een balkon van 9 m² dat westwaarts gericht is, waardoor u kunt genieten van de zonsondergang en de rustige omgeving. Het appartement wordt aangeboden inclusief twee garageplaatsen en een ruime kelder van 11,60 m², wat zorgt voor voldoende opbergruimte en gemak. De verwarming gebeurt via gas en het gebouw is voorzien van een lift en toegangsvoorzieningen voor mindervaliden, wat bijdraagt aan het comfort en de toegankelijkheid. De locatie van deze residentie bevindt zich in het rustige en groene Erpeldange-sur-Sûre, bekend om zijn landelijke charme en rijke geschiedenis, waaronder het middeleeuwse kasteel dat nu dienstdoet als gemeentelijk administratiekantoor. Het dorp ligt op een strategische plek in het noordoosten van Luxemburg, binnen de regio Nordstad, een van de belangrijkste ontwikkelingsgebieden van het land. Een groot pluspunt is de uitstekende bereikbaarheid: de snelweg A7 biedt een vlotte verbinding naar Luxemburg-stad in slechts 37 km, terwijl het nabijgelegen treinstation in Ettelbruck (slechts 1,5 km afstand) u snel naar de hoofdstad en andere grote steden brengt via de Luxemburgse spoorwegen. Bovendien beschikt Erpeldange-sur-Sûre over diverse sport- en recreatiemogelijkheden, zoals wandel- en fietsroutes, een sportcentrum, tennisbanen, visvijvers en gezellige restaurants, wat zorgt voor een ontspannen leefomgeving. Voor wie waarde hecht aan praktische voorzieningen, is deze locatie ideaal. Op korte afstand vindt u verschillende supermarkten, winkels, scholen en gezondheidszorgfaciliteiten. Het centrum van Erpeldange-sur-Sûre biedt een scala aan kleine winkels en eetgelegenheden, terwijl grotere supermarkten en gespecialiseerde winkels op minder dan 10 minuten rijden bereikbaar zijn. De nabijheid van scholen voor alle leeftijden, waaronder basisscholen en secundaire onderwijsinstellingen in Diekirch en Ettelbruck, maakt deze locatie bijzonder geschikt voor gezinnen. De regionale infrastructuur wordt verder versterkt door een uitgebreid busnetwerk dat u snel en comfortabel verbindt met omliggende gemeentes, en de deelname aan het eMovin-systeem zorgt voor innovatieve mobiliteitsoplossingen met elektrische fietsen en autodeelprogramma's. Deze eigendom wordt aangeboden tegen een prijs van €872.913 inclusief BTW en is niet momenteel verhuurd. Het bijzondere aan dit project is niet alleen de kwaliteit van het appartement zelf, maar ook de aantrekkelijke omgeving en de moderne voorzieningen die het geheel compleet maken. Bent u geïnteresseerd in deze prachtige investering of wilt u liever meer informatie of een vrijblijvende bezichtiging plannen? Neem contact op met onze makelaar, Donato Settanni, die u graag verder helpt. Er ligt hier een unieke kans om te wonen of te investeren in een rustige maar goed verbonden regio met alle faciliteiten binnen handbereik. Wacht niet langer en zet de eerste stap naar uw nieuwe woning in Erpeldange-sur-Sûre!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder