Appartement te koop - Erpeldange-sur-Sûre RBV67965

Ontdek dit prachtige appartement te koop in Erpeldange-sur-Sûre, een unieke kans om te investeren in een moderne en comfortabele woonruimte in een rustige en schilderachtige omgeving. Gelegen aan de 4, Rue Dr Louise Welter, maakt dit wooncomplex deel uit van de nieuwe residentie "Heirensbierg", die volop in ontwikkeling is op een perceel van 28,58 are. Dit appartement, referentie RBV67965, biedt een woonoppervlakte van ongeveer 98 m² en beschikt over alle hedendaagse comfortvoorzieningen. Het omvat twee ruime slaapkamers, een royale living met open keuken, een badkamer en een apart toilet, aangevuld met praktische voorzieningen zoals een wasruimte. De afwerking en de energieprestatie worden gekenmerkt door een EPC-referentie van A, wat garant staat voor een energiezuinig en duurzaam vastgoed. Het appartement bevindt zich in een zorgvuldig ontworpen residentie die ook beschikt over praktische faciliteiten zoals een lift die toegankelijk is voor mindervaliden en een garage met twee parkeerplaatsen. Daarnaast geniet u van een grote terrasruimte van 21,5 m² en een zonnige tuin van maar liefst 60,5 m², ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. De verwarming gebeurt via gas, wat zorgt voor een efficiënte en betaalbare energievoorziening. De woning is niet momenteel verhuurd en wordt aangeboden inclusief een privé garage en één binnenparkeerplaats, wat het leefcomfort aanzienlijk verhoogt. Dit alles maakt het appartement bijzonder geschikt voor gezinnen, koppels of investeerders die op zoek zijn naar een kwalitatieve woonplek in een levendige regio. De locatie van dit vastgoed is ideaal voor wie houdt van rust en natuur, gecombineerd met goede bereikbaarheid. Erpeldange-sur-Sûre is gelegen op de kruising van de regio's Oesling en Gutland, in de buurt van steden als Diekirch en Ettelbruck, die binnen enkele minuten met de auto bereikbaar zijn. In de directe omgeving vindt u diverse winkels, restaurants, sportfaciliteiten en het historische kasteel uit de 12e eeuw dat nu dienst doet als gemeentehuis. Voor gezinnen met schoolgaande kinderen ligt het basisschoolcentrum "Schoulzentrum Ierpeldeng" op slechts 700 meter afstand, terwijl meerdere secundaire scholen in de nabije omgeving te vinden zijn. Dankzij de goede infrastructuur, waaronder nabijgelegen bushaltes en de treinverbinding via station Ettelbruck op ongeveer 1,5 km afstand, is mobiliteit hier geen probleem. De regio biedt talloze wandel- en fietsroutes, wat het gebied bijzonder aantrekkelijk maakt voor natuurliefhebbers. Met een prijs van €878.779 inclusief btw, biedt deze residentie een uitstekende investering voor wie op zoek is naar modern wonen in een rustige maar goed verbonden omgeving. Neem contact op met onze vastgoedadviseur Donato Settanni via GSM Tel +352 621 160 957 of per e-mail op Contact voor meer informatie of om een bezoek te plannen. Dit is uw kans om te investeren in een kwaliteitsvolle woning in een opkomende regio die veel te bieden heeft op het gebied van levenskwaliteit, bereikbaarheid en natuurlijke schoonheid. Wacht niet te lang – contacteer ons vandaag nog en ontdek de mogelijkheden die dit prachtig gelegen appartement u kan bieden.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder