Appartement te koop - Erpeldange-sur-Sûre RBV75819

Deze prachtige duplex-appartement gelegen in Erpeldange-sur-Sûre biedt een ideale combinatie van comfort, ruimte en gunstige ligging. Met een woonoppervlakte van ongeveer 98 m² is dit vastgoed perfect voor wie op zoek is naar een modern en licht ingericht appartement in een rustige, landelijke omgeving. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, een hedendaagse badkamer en een apart toilet, waardoor het zich uitstekend leent voor gezinnen of koppels die comfort en functionaliteit waarderen. De keuken en sanitaire voorzieningen zijn van hoge kwaliteit, en de woning wordt verwarmd via gas, wat zorgt voor een efficiënte en betrouwbare verwarming. Daarnaast is er een praktische wasruimte voorzien, wat het dagelijks leven vergemakkelijkt. Een extra pluspunt is de lift die toegankelijkheid voor iedereen garandeert, inclusief mindervaliden. Het appartement wordt verkocht inclusief twee garages en een eigen private tuin van ruim 60 m², met daarnaast een terras van 21,5 m² waar u fijne momenten kunt doorbrengen in de buitenlucht. De ligging van deze residentie is bijzonder gunstig. Gevestigd in het recente woonproject "Heirensbierg" aan de Rue Dr Louise Welter, bevindt het zich in een rustige buurt aan de rand van het dorp, met gemakkelijke toegang tot de snelweg A7 richting Luxemburg-Stad en andere grote steden. Erpeldange-sur-Sûre zelf wordt gekenmerkt door zijn landelijke charme, met talrijke wandelroutes en fietspaden die de regio tot een waar paradijs maken voor natuurliefhebbers en wandelaars. Het dorp biedt diverse lokale voorzieningen zoals kleine winkels, restaurants en sportfaciliteiten, terwijl de nabijheid tot grotere steden als Diekirch en Ettelbruck (respectievelijk slechts 6 en 8 minuten rijden) u toegang geeft tot uitgebreide diensten, scholen en gezondheidszorg. De uitstekende mobiliteitsverbindingen via bus en trein (met het treinstation in Ettelbruck op slechts 1,5 km afstand) maken dat zowel het dagelijkse woon-werkverkeer als recreatie zeer comfortabel is. Deze unieke eigendom wordt aangeboden voor een prijs van €878.779 inclusief btw, wat een uitstekende investering vormt in het groeiende en welvarende noordelijke deel van Luxemburg. Het moderne EPC-label "A" onderstreept de energiezuinigheid van de woning, terwijl het eigendom momenteel niet verhuurd is, klaar om direct te betrekken of te verhuren. Voor wie op zoek is naar een comfortabel, goed gelegen appartement met veel comfort en ruimte binnen een rustige omgeving, vormt deze woning een zeer aantrekkelijke keuze. Neem contact op met onze makelaar voor meer informatie of om een bezoek te plannen – dit vastgoed wacht op u om ontdekt te worden!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder