Appartement te koop - Erpeldange-sur-Sûre RBV78402

Ontdek dit moderne appartement te koop in Erpeldange-sur-Sûre, een rustige en charmante locatie in het noordoosten van Luxemburg. Gelegen aan 4, Rue Dr Louise Welter binnen de nieuwe residentie “Heirensbierg”, biedt dit vastgoed een perfecte combinatie van comfort, functionaliteit en een aangename woonomgeving. Met een totale oppervlakte van 76 m² is dit appartement ideaal voor koppels, kleine gezinnen of investeerders die zoeken naar een goed gelegen eigendom in een groene omgeving. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping en beschikt over twee slaapkamers, een hedendaagse badkamer met één douchecabine, een praktische wasruimte en een ruime woonkamer met open keuken. De woning is voorzien van centrale verwarming op gas, is toegankelijk voor mindervaliden en beschikt over een lift die het comfort verhoogt. Een bijzonder pluspunt is het westelijk georiënteerde balkon van 8 m² dat uitkijkt op de rustige omgeving, perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten. De praktische indeling wordt verder versterkt door de inbegrepen parkingplaats binnen de residentie en een ruime kelder van 11 m², ideaal voor extra opslag. Het ontwerp van het gebouw maakt gebruik van moderne bouwtechnieken en voldoet aan de EPC-referentie A-standaard, wat garant staat voor energie-efficiëntie en milieuvriendelijkheid. Omgeven door een rustige en natuurlijke omgeving, ligt deze residentie in het nieuwe woonproject “In der mittelsten Gewan” dat op een terrein van 28,58 are gesitueerd is. De regio kenmerkt zich door haar natuurlijke schoonheid, met talrijke wandel- en fietspaden die uitnodigen tot ontdekken. Erpeldange-sur-Sûre staat bekend om haar historische kasteel uit de 12e eeuw, haar sportfaciliteiten zoals tennis- en voetbalvelden, en haar nabijheid tot diverse scholen en voorzieningen. Binnen enkele minuten rijden bereikt u grote supermarkten in Ingeldorf, het centrum van Diekirch met talrijke horecazaken, culturele voorzieningen en medische centra. Het uitstekende vervoersnetwerk maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor wie snel en comfortabel wil reizen. De nabijheid van de A7-route zorgt dat u in slechts 30 minuten in Kirchberg bent, terwijl de treinstation in Ettelbruck op slechts 1,5 km afstand u verbinding biedt met Luxemburg-Stad via de CFL-lijn 10. De lokale busverbindingen zorgen voor een vlotte mobiliteit tussen de verschillende delen van de Nordstad-regio, inclusief regelmatige routes naar omliggende steden en voorzieningen. Voor gezinnen zijn er meerdere basisscholen dichtbij, terwijl middelbare scholen en gespecialiseerde opleidingsinstituten in de buurt beschikbaar zijn. De vraagprijs bedraagt €696.448 inclusief btw, wat een uitstekende investering vertegenwoordigt voor wie op zoek is naar een kwalitatief hoogstaand appartement met alle moderne comfort binnen handbereik van natuur, cultuur en mobiliteit. Neem contact op met onze makelaar voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; dit is een unieke kans om te investeren in een eigendom dat zowel rust als bereikbaarheid combineert.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder