Appartement te koop - Erpeldange-sur-Sûre RBV87453

Deze moderne appartementen gelegen in de rustige en schilderachtige gemeente Erpeldange-sur-Sûre vormen een ideale keuze voor wie op zoek is naar comfortabele en goed gelegen vastgoed in Luxembourg. Het betreft een gloednieuw project, de residentie "Heirensbierg", dat momenteel in aanbouw is en zich bevindt op een ruim perceel van 28,58 are. Het specifieke appartement dat wij aanbieden, is een stijlvol studio-woonruimte van 43,19 m², gelegen op de eerste verdieping, compleet met een balkon van 7,0 m² dat u een prachtig uitzicht en extra buitenruimte biedt. Het appartement beschikt over een praktische indeling met een woonkamer die voorzien is van een geïntegreerde keuken, een hall, een moderne badkamer met douchecabine, en een aparte bergruimte. Daarnaast wordt er één ondergrondse parkeerplaats meegeleverd, wat zeer gewild is in deze regio, en bovendien beschikt het appartement over een eigen kelderruimte van 11m² voor extra opslag. De ligging van dit vastgoed is bijzonder aantrekkelijk door de rust en de natuurlijke omgeving van Erpeldange-sur-Sûre. De gemeente ligt in het noordoosten van Luxemburg, bij de kruising van de regio’s Oesling en Gutland, en maakt deel uit van de belangrijke "Nordstad"-regio, die bekend staat als het derde ontwikkelingscentrum van het Groothertogdom naast steden zoals Luxemburg en Esch-sur-Alzette. Dit gebied biedt een uitstekende balans tussen landelijke rust en stedelijke voorzieningen. Op slechts enkele minuten rijden bevinden zich grote supermarkten, winkels, restaurants en andere basisvoorzieningen in Ingeldorf en Diekirch, terwijl het centrum van Erpeldange-sur-Sûre zelf kleine lokale winkels en recreatiemogelijkheden aanbiedt. Het kasteel uit de 12e eeuw en het omliggende landschap met talloze wandel- en fietsroutes maken het gebied bijzonder aantrekkelijk voor liefhebbers van outdoor-activiteiten en cultuur. De bereikbaarheid van Erpeldange-sur-Sûre is uitstekend dankzij de goede verbindingen via de snelweg A7 en het uitgebreide openbaar vervoer netwerk. De dichtstbijzijnde treinstation in Ettelbruck ligt op slechts 1,5 km afstand en verbindt met Luxembourg Stad en andere grote steden in Luxemburg. Daarnaast is er een frequent busnetwerk dat de regio bedient, inclusief regelmatige lijnen naar omliggende steden zoals Diekirch en Ettelbruck. De aanwezigheid van moderne mobiliteitsdiensten zoals elektrische fietsen en autodelen versterkt de aantrekkelijke levenskwaliteit die deze locatie biedt. Het appartement wordt verkocht aan een prijs van €428.583 inclusief btw, met alle relevante energie- en bouwcertificaten in orde, waaronder een EPC-rapport met referentie A. Voor meer informatie of voor het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met onze vastgoedadviseur Donato Settanni. Dit is zonder twijfel een prachtige kans voor wie wil investeren in comfortabel wonen op een toplocatie in Luxemburg.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder