Appartement te koop - Erpeldange-sur-Sûre RBV87459

Ontdek dit prachtige nieuwbouwappartement gelegen aan de rustige Rue Dr Louise Welter in Erpeldange-sur-Sûre, een ideale keuze voor wie comfort, functionaliteit en locatie waardeert. Dit eigentijdse vastgoed maakt deel uit van de toekomstige residentie "Heirensbierg", die gebouwd wordt op een ruim perceel van 28,58 are en zich onderscheidt door moderne voorzieningen en doordachte indeling. Het appartement met een woonoppervlakte van 100 m² bevindt zich op de eerste verdieping en biedt een eigentijdse leefruimte die perfect aansluit bij de wensen van hedendaagse bewoners. Met één ruime slaapkamer, een badkamer, een praktische wasruimte en een gezellige balkon, biedt dit appartement niet alleen comfort, maar ook een aangename buitenruimte om te ontspannen of te genieten van het uitzicht. De verwarming is voorzien op gas, wat zorgt voor een efficiënte en betrouwbare warmtevoorziening in de koudere maanden. Dit eigendom beschikt verder over een garage met dubbele capaciteit, wat een groot pluspunt is voor wie waarde hecht aan privéparkeergelegenheid. De lift en toegankelijke ingangen maken het appartement geschikt voor alle leeftijden en mobiliteitsbehoeften. Bovendien zijn er nog bijkomende praktische elementen zoals een sanitaire voorziening en een EPC-certificaat met referentie A, wat wijst op een energiezuinig gebouw. De prijs van €872.913,- inclusief BTW onderstreept de exclusiviteit en kwaliteit van deze nieuwe residentie. Gevestigd in een rustige maar strategisch gunstige omgeving, combineert dit vastgoed het beste van twee werelden: rust en bereikbaarheid. De nabijheid van scholen, winkels, sportfaciliteiten en goede aansluitingen via openbaar vervoer maken dit appartement extra aantrekkelijk voor zowel koppels, kleine gezinnen als investeerders die op zoek zijn naar een kwaliteitsvol vastgoed in Luxemburg. De ligging in Erpeldange-sur-Sûre biedt talrijke recreatiemogelijkheden en natuurlijke schoonheid, met talrijke wandel- en fietspaden in de directe omgeving, zoals de 34 wandelroutes en 16 fietspaden die de regio doorkruisen. De regio staat bekend om haar rustige dorpse karakter, gecombineerd met goede verbindingen naar grotere steden zoals Diekirch, Ettelbruck en Luxemburg-Stad, bereikbaar binnen enkele minuten tot ruim een halfuur rijden. Het nabijgelegen treinstation in Ettelbruck en de snelle verbinding via de A7-route zorgen voor vlotte bereikbaarheid, terwijl het lokale aanbod aan winkels, restaurants en sportfaciliteiten voorziet in alle dagelijkse behoeften. Voor wie op zoek is naar een modern, energiezuinig en goed gelegen appartement in Luxemburg, biedt dit eigendom een unieke kans om te investeren of te wonen in een verfijnde omgeving met alle nodige gemakken binnen handbereik. Neem contact op voor verdere informatie of om een bezoek in te plannen; dit is een uitstekende gelegenheid om uw volgende vastgoedproject te realiseren.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder