Appartement te koop - Erpeldange-sur-Sûre RBV89724

Deze aantrekkelijke appartement voor verkoop in Erpeldange-sur-Sûre biedt een uitstekende combinatie van modern comfort en rustieke charme. Met een woonoppervlakte van ongeveer 76 m² beschikt dit verzorgde vastgoed over twee slaapkamers, een gezellige living met open keuken, een badkamer met douchecabine en praktische wasruimte. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een nieuw te bouwen residentie "Heirensbierg" en beschikt over een westelijk georiënteerd balkon van 8 m², ideaal voor ontspannen buitenmomenten in de namiddag en avondzon. Inclusief wordt één ondergrondse parkeerplaats, plus een ruime 11 m² kelder, waardoor parkeren en opslag geen probleem vormen. Het gehele gebouw is uitgerust met een lift en toegankelijke voorzieningen voor mindervaliden, wat het comfort en de toegankelijkheid ten goede komt. Daarnaast wordt het verwarmingssysteem aangedreven door gas, met een EPC-waarde A die garant staat voor energiezuinigheid en milieuvriendelijkheid. De afwerking en de indeling maken dit appartement bijzonder geschikt voor zowel starters als gezinnen die op zoek zijn naar een rustige en goed verbonden locatie. De ligging van de residentie in Erpeldange-sur-Sûre is strategisch gekozen binnen een rustig, groen gebied dat ideaal is voor liefhebbers van natuur en outdooractiviteiten. Het dorp ligt op het kruispunt van de Oesling en het Gutland, en biedt talrijke recreatiemogelijkheden zoals wandel- en fietsroutes, visvijvers en sportfaciliteiten. Erpeldange-sur-Sûre maakt deel uit van de gemeente die bestaat uit drie lokale gemeenschappen, en ligt op korte afstand van grote steden zoals Diekirch en Ettelbruck, die respectievelijk slechts 6 en 8 minuten rijden verwijderd zijn. In de omgeving vindt u diverse supermarkten, winkels, restaurants en cafés, evenals basisvoorzieningen zoals scholen en medische centra. Het regionaal netwerk van openbaar vervoer, inclusief regelmatige busverbindingen en de nabijgelegen station in Ettelbruck, zorgt voor een vlotte bereikbaarheid van de grootste economische centra, waaronder Luxemburg-stad op ongeveer 37 km afstand. Dankzij de goede verbindingen via de snelweg A7 is ook het internationale vliegveld bereikbaar binnen ongeveer 36 km. Dit appartement vertegenwoordigt een interessante vastgoedkans in een gewilde regio van Luxemburg. Met een prijs van €696.448 inclusief btw biedt het een modern woonoppervlak, ruime buitenruimte en uitstekende voorzieningen, allemaal binnen een rustige landelijke setting met goede bereikbaarheid. Of u nu op zoek bent naar een comfortabel gezinshuis of een slimme investering in een groeiende regio, deze woning combineert functionaliteit met natuurlijke charme. Neem contact op met de makelaar voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is zonder twijfel een unieke kans om te investeren in de kwaliteit van leven in Erpeldange-sur-Sûre.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder