Appartement te koop - Erpeldange-sur-Sûre RBV95371

Ontdek dit stijlvolle appartement te koop in Erpeldange-sur-Sûre, een rustige en groene omgeving in het noordoosten van Luxemburg. Gelegen aan 4, Rue Dr Louise Welter in de nieuwe residentie "Heirensbierg", biedt dit bijzondere vastgoed een woonoppervlakte van 43,19 m² en beschikt het over een modern ontwerp dat perfect inspeelt op comfort en functionaliteit. Dit appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een gebouw met slechts één verdieping, waardoor het een praktische en overzichtelijke woonruimte vormt. Het appartement bestaat uit een gezellige leefruimte met geïntegreerde keuken, een inkomhall, een badkamer voorzien van een douchecabine, en een handige bergruimte. Daarnaast is er een balkon van 7 m² om buiten te genieten en frisse lucht op te snuiven. Het geheel wordt compleet gemaakt door de inbegrepen garage en de ruime kelder van 11 m², waardoor opslag en parking geen enkel probleem vormen. De woning wordt verwarmd via gas, wat efficiëntie en comfort garandeert, en beschikt over een energieprestatiecertificaat dat wijst op een goede energetische kwaliteit (EPC-referentie A). Bovendien is het appartement toegankelijk gemaakt voor mindervaliden en voorzien van een lift, waardoor mobiliteit en toegankelijkheid verzekerd zijn. De locatie van dit vastgoed biedt tal van voordelen voor wie op zoek is naar een evenwichtig leven in een aangename omgeving. Erpeldange-sur-Sûre ligt in het hart van de regio Nordstad, die bekend staat als een van de belangrijkste groeipolen van Luxemburg. De nabijheid van de A7 Route du Nord maakt een snelle verbinding mogelijk met de stad Luxembourg, die slechts 37 km verder ligt, ideaal voor forenzen. Het charmante dorp biedt tal van sport- en recreatiemogelijkheden, zoals wandelingen op de uitgestrekte wandelpaden, fietsroutes en visvijvers zoals het Mechelsbach-meer, dat bovendien een klein restaurant herbergt. Voor dagelijkse voorzieningen bevinden zich diverse supermarkten, winkels en restaurants in de nabije omgeving, vooral in Ingeldorf en Diekirch, die respectievelijk slechts enkele minuten rijden verwijderd zijn. Ook het lokale onderwijs is goed vertegenwoordigd met basisscholen en secundaire scholen in de buurt, evenals faciliteiten zoals het Centre Hospitalier du Nord dat op slechts korte afstand ligt. Dankzij de goede bereikbaarheid via het openbaar vervoer met buslijnen en de nabijheid van het treinstation in Ettelbruck, wordt mobiliteit extra comfortabel. De gemeente investeert actief in duurzame mobiliteitsoplossingen zoals eMovin, elektrische fietsen en car-sharing, wat bijdraagt aan een milieuvriendelijk en modern leefklimaat. Deze eigendom biedt niet alleen een aantrekkelijke prijs van € 428.583 inclusief btw, maar ook een unieke kans om te investeren in een kwaliteitsvolle woonruimte op een toplocatie. Of u nu op zoek bent naar een eerste woning of een slimme investering in Luxemburgs groeiende regio, dit appartement combineert praktische voordelen met een uitstekende ligging. Met zijn moderne voorzieningen, toegankelijke indeling en de vele recreatieve en zakelijke faciliteiten in de directe omgeving, vormt dit vastgoed een ideale keuze voor wie comfort en bereikbaarheid waardeert. Neem contact op voor meer informatie of om uw bezoek te plannen; onze professionele makelaar staat klaar om u te begeleiden bij deze interessante aankoopmogelijkheid in Erpeldange-sur-Sûre.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder