Appartement te koop - Erpeldange-sur-Sûre RBV95374

Ontdek dit instapklare appartement gelegen in de rustige en schilderachtige gemeente Erpeldange-sur-Sûre, een ideale combinatie van modern comfort en natuurlijke rust. Gelegen in de nieuwe residentie "Heirensbierg", biedt dit kwalitatief afgewerkte appartement een woonoppervlakte van ongeveer 76 m², verdeeld over een praktische en comfortabele indeling. Bij het betreden van het appartement wordt u verwelkomd door een lichtrijke woonkamer met open keuken, die ruimte biedt voor gezellige zithoeken en een moderne keukeninstallatie. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, ideaal voor koppels, kleine gezinnen of als werk- of hobbyruimte. De badkamer is voorzien van een douchecabine en biedt voldoende comfort voor dagelijks gebruik. Bovendien is er een praktische wasruimte aanwezig voor extra gemak, en het appartement wordt verwarmd via gas, wat zorgt voor een efficiënte en betaalbare verwarming. Daarnaast biedt dit vastgoed niet enkel binnenruimte, maar ook buitenmogelijkheden met een westelijk georiënteerd balkon van 8 m², perfect voor zonsondergangen en ontspanning. Een extra troef is de inbegrepen garage en de ruime kelder van 11 m², die extra opslagruimte en comfort garanderen. Het gebouw is voorzien van een lift en is toegankelijk voor mindervaliden, wat bijdraagt aan het comfort en de gebruiksvriendelijkheid voor alle bewoners. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een gebouw met slechts één verdieping, wat het onderhoud en de toegankelijkheid vereenvoudigt. De afwerking en certificaten voldoen aan de hedendaagse normen, waaronder een EPC-referentie A, wat wijst op energie-efficiëntie. De ligging van dit appartement in Erpeldange-sur-Sûre biedt tal van voordelen. De rustige landelijke omgeving wordt gekenmerkt door prachtige wandel- en fietsroutes, waaronder 34 wandelroutes en 16 fietspaden die de regio doorkruisen. Voor dagelijkse voorzieningen bevinden kleine winkels en restaurants zich dichtbij in het centrum van Erpeldange-sur-Sûre. Op korte rijafstand vindt u grote supermarkten, kledingwinkels, een apotheek en diverse winkels in Ingeldorf en Diekirch. Daarnaast ligt het Centre Hospitalier du Nord slechts 8 minuten met de auto, wat extra gemoedsrust biedt. De goede verbindingen met de A7-route maken reizen naar Luxemburg-stad (ongeveer 37 km) vlot mogelijk, terwijl openbaar vervoer via de nabijgelegen bushaltes en het treinstation in Ettelbruck (1,5 km) zorgen voor uitstekende mobiliteit. Scholen voor alle leeftijden zijn binnen handbereik, waardoor dit appartement niet alleen een comfortabele thuisbasis is, maar ook een uitstekende keuze voor gezinnen die op zoek zijn naar een goede balans tussen rust en bereikbaarheid. Met een prijs van €696.448, inclusief btw, is dit appartement niet alleen een aantrekkelijke investering in een groeiende regio, maar ook een comfortabel en praktisch thuis voor wie waarde hecht aan kwaliteit en locatie. Het is momenteel niet verhuurd, wat betekent dat het direct beschikbaar is voor nieuwe bewoners of investeerders. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen met de vastgoedadviseur Donato Settanni via telefoon of e-mail. Grijp deze kans om te investeren in een kwalitatief hoogwaardig vastgoedstuk in het hart van Luxemburgs noordland en geniet van alle voordelen die deze rustige maar goed verbonden locatie te bieden heeft.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder