Appartement te koop - Erpeldange-sur-Sûre RBV96078

Ontdek dit prachtige appartement gelegen in de nieuwe residentie "Heirensbierg" te Erpeldange-sur-Sûre, een ideale combinatie van modern comfort en rustige landelijke omgeving. Dit woonobject ligt op de eerste verdieping van een nieuwbouwproject dat zich bevindt op een ruim perceel van 28,58 are in een rustige en goed bereikbare buurt. Het appartement heeft een woonoppervlakte van 43,19 m² en beschikt over een praktische indeling die perfect aansluit bij de hedendaagse levensstijl. Bij binnenkomst valt meteen de lichte en open sfeer op, mede dankzij de grote ramen die voor veel natuurlijk licht zorgen. Het appartement omvat een comfortabele woonkamer met geïntegreerde keuken, een hall, een badkamer met douchecabine en een handige bergruimte. Daarnaast is er een balkon van 7 m² dat uitnodigt tot ontspanning en buitenleven. Tot de voorzieningen behoren onder andere een lift en toegankelijke ingangen voor mindervaliden, wat het appartement bijzonder geschikt maakt voor diverse bewoners. Bovendien wordt het appartement geleverd inclusief één ondergrondse parkeerplaats en een ruime kelder van 11 m², wat extra gemak biedt voor dagelijks gebruik en opslag. De verwarming gebeurt via gas, wat zorgt voor een efficiënte en betaalbare energievoorziening, terwijl het EPC-label A de energiezuinigheid benadrukt. De locatie van dit vastgoed in Erpeldange-sur-Sûre is gunstig en biedt diverse voordelen. De gemeente ligt in het noordoosten van Luxemburg, waar het rustieke dorp midden in de natuur ligt, omgeven door een aantrekkelijk landschap dat uitnodigt tot wandelen, fietsen en andere buitensporten. De regio kenmerkt zich door haar goede infrastructuur en bereikbaarheid; de nabijgelegen snelweg A7 zorgt voor een snelle verbinding naar Kirchberg binnen slechts 30 minuten. Voor wie waarde hecht aan voorzieningen en gemeenschapsleven, bevinden kleine winkels en restaurants zich op korte afstand in het centrum van Erpeldange-sur-Sûre, terwijl grotere supermarkten, banken en gespecialiseerde winkels in Ingeldorf en Diekirch gemakkelijk bereikbaar zijn binnen enkele minuten rijden. Het lokale sport- en recreatieaanbod is gevarieerd, met onder andere een sport- en cultuurcentrum, voetbalvelden, tennisbanen en vismogelijkheden bij de nabijgelegen Mechelsbach vijver. Het kasteel uit de 12e eeuw dat nu dienstdoet als gemeentehuis geeft het dorp bovendien een historische charme. Daarnaast biedt de omgeving uitstekende mobiliteitsmogelijkheden. Het openbaar vervoer wordt ondersteund door meerdere buslijnen die frequente verbindingen verzorgen met omliggende steden zoals Diekirch, Ettelbruck en verder naar Luxemburg-stad. De dichtstbijzijnde treinhalte bevindt zich in Ettelbruck op slechts 1,5 km afstand, waardoor treinvervoer eenvoudig toegankelijk is. Voor gezinnen zijn er diverse scholen in de buurt, waaronder het basisschoolcentrum in Erpeldange-sur-Sûre en secundaire scholen in Diekirch en Ettelbruck, waardoor het gebied bijzonder geschikt is voor jonge gezinnen of mensen die voorzieningen voor kinderen belangrijk vinden. De regio is bovendien bekend om haar talrijke wandelroutes en fietspaden die de natuurlijke pracht van de regio accentueren. Met een prijs van 428.583 euro en inclusief BTW biedt dit appartement niet alleen moderne woonruimte in een aangename omgeving maar ook een aantrekkelijke investering voor wie op zoek is naar een comfortabel en goed gelegen vastgoed in Luxemburg. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; dit is uw kans om te wonen in een rustig maar zeer goed verbonden deel van Luxemburg.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder