Appartement te koop - Erpeldange-sur-Sûre RBV96080

Ontdek deze prachtige nieuwbouwwoning in Erpeldange-sur-Sûre, een rustig en schilderachtig dorp in het noord-oosten van Luxemburg. Gelegen aan de Rue Dr Louise Welter, maakt deze moderne residentie deel uit van de veelbelovende project "Heirensbierg", dat intussen haar bouwfase ingaat. Het betreft een ruime en goed afgewerkte appartement, gelegen op een gunstige locatie binnen een landelijk en toch goed verbonden gebied. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 85 m² biedt dit appartement een perfecte combinatie van comfort en functionaliteit voor wie op zoek is naar een stijlvolle en praktische woning. De prijs van €820.520, inclusief BTW, geeft toegang tot een eigentijds vastgoed dat klaar is voor bewoning en volledig voldoet aan de hoogste normen van energie-efficiëntie en toegankelijkheid. Dit appartement beschikt over twee slaapkamers, een moderne badkamer met douchecabine en een apart toilet, allemaal ontworpen met oog voor comfort en gebruiksvriendelijkheid. De leefruimte bestaat uit een ruime woonkamer met open keuken, die naadloos overgaat in een uitnodigende terras van 26 m², ideaal voor ontspanning of sociale gelegenheden. Bovendien geniet het eigendom van een privé tuin van 162 m², wat een extra buitenruimte biedt voor tuinieren, spelen of gewoon genieten van de rustieke sfeer van de omgeving. De woning is voorzien van een handige wasruimte en wordt geleverd met twee garages, waaronder een privégarage, plus een aparte kelderruimte van 10,5 m². De verwarming gebeurt via gas, wat niet alleen economisch is, maar ook zorgt voor een aangename warmte in de koudere maanden. Het gebouw is uitgerust met een lift en is toegankelijk voor mindervaliden, wat bijdraagt aan het comfort en de geschiktheid voor alle bewoners. De ligging van het appartement biedt talrijke voordelen voor wie op zoek is naar balansen tussen rust en bereikbaarheid. Erpeldange-sur-Sûre ligt op korte afstand van belangrijke voorzieningen zoals scholen, supermarkten, sportfaciliteiten en medische centra. Het nabijgelegen centrum van Diekirch en Ettelbruck garandeert toegang tot een brede waaier aan winkels, restaurants en cultureel entertainment. Bovendien genieten bewoners van uitstekende verbindingen via de snelweg A7 en het goed ontwikkelde openbaar vervoer, inclusief regelmatige buslijnen en de dichtstbijzijnde treinstation in Ettelbruck op slechts 1,5 km afstand. Voor natuurliefhebbers biedt de regio talloze wandel- en fietsroutes door het groene landschap, evenals het historische kasteel en diverse recreatiemogelijkheden zoals vissen en sport. Deze eigendom biedt dus niet enkel een kwalitatieve woning, maar ook een levensstijl die rust, bereikbaarheid en natuur combineert. Bent u geïnteresseerd in deze unieke opportuniteit? Neem gerust contact op voor verdere details of een bezoek aan deze veelbelovende nieuwe residentie in Erpeldange-sur-Sûre.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder