Appartement te koop - Erpeldange-sur-Sûre RBV96083

Welkom bij deze prachtige investering in de nieuwe residentie “Heirensbierg” gelegen in het rustige en groene Erpeldange-sur-Sûre. Dit moderne appartement biedt een woonoppervlakte van circa 98 m² en combineert comfort met functionaliteit in een aantrekkelijke, verzorgde omgeving. Met een eigentijds ontwerp, onderhoudsvriendelijk interieur en tal van nuttige voorzieningen, vormt dit vastgoed een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar een kwaliteitsvol thuis of een waardevolle investering. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers, een hedendaagse badkamer en een praktische wasruimte, waardoor het perfect aansluit bij de wensen van gezinnen, koppels of investeerders die willen profiteren van de groeiende vraag naar kwalitatieve residenties in deze regio. De open indeling van de living met geïntegreerde keuken creëert een gezellige sfeer en maakt het dagelijks leven aangenamer, terwijl de grote terrassen en tuinruimte van respectievelijk 21,5 m² en 60,5 m² een uitstekende buitenbeleving bieden. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de aanwezigheid van diverse faciliteiten die het wonen nog comfortabeler maken. Er is een ondergrondse parkeerplaats inbegrepen, samen met een privé garage, wat vooral praktisch is in een regio waar mobiliteit en bereikbaarheid essentieel zijn. Het appartement is voorzien van een lift en toegankelijke ingangen voor mindervaliden, wat de toegankelijkheid verhoogt. De centrale verwarming op gas garandeert een efficiënte verwarmingsoplossing en het EPC-certificaat A onderstreept de energiezuinigheid van het gebouw. De ligging in Erpeldange-sur-Sûre biedt een harmonieuze balans tussen rust en bereikbaarheid. Op slechts enkele minuten rijden vindt u diverse winkels, supermarkten, gezondheidszorgfaciliteiten en scholen voor alle leeftijden. De regio kenmerkt zich door haar groene karakter, uitgebreide wandel- en fietsroutes, en historische monumenten zoals het middeleeuwse kasteel dat nu dienstdoet als gemeentelijk administratiekantoor. De bereikbaarheid van deze locatie is uitstekend dankzij de nabijheid van belangrijke verbindingsroutes en openbaar vervoer. Met directe toegang tot de A7 Route du Nord bent u binnen 30 minuten in Luxemburg-Stad en zijn andere belangrijke steden zoals Ettelbruck en Diekirch liggen op slechts enkele minuten rijden. Bovendien is de dichtstbijzijnde treinstation in Ettelbruck slechts circa 1,5 km verwijderd, waardoor u snel en comfortabel naar andere delen van het land of zelfs naar het buitenland kunt reizen. Op het gebied van onderwijs bevinden zich lokale basisscholen en middelbare scholen in de directe omgeving, waardoor gezinnen geen lange afstanden hoeven te overbruggen. Ook voor sportliefhebbers en recreanten biedt Erpeldange-sur-Sûre een ruime keuze aan faciliteiten, waaronder sportcentra, tennisbanen en visvijvers. Kortom, dit vastgoed vertegenwoordigt niet alleen een hoogwaardig wooncomfort, maar ook een uitstekende investering in een groeiende en dynamische regio met volop levenskwaliteit. Prijs: €878.779, inclusief btw, biedt toegang tot dit unieke woonproject dat zowel comfort als praktische voorzieningen combineert. Bent u geïnteresseerd in meer informatie of wenst u een bezichtiging in te plannen? Aarzel dan niet om contact op te nemen met onze vastgoedadviseur Donato Settanni. Hiermee krijgt u de kans om dit aantrekkelijke appartement te ontdekken en de vele voordelen ervan persoonlijk te ervaren.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder