Appartement te koop - Erpeldange-sur-Sûre RBW28913

Dit uitzonderlijk appartement te koop in Erpeldange-sur-Sûre biedt een moderne en comfortabele woonervaring binnen de residentie "Heirensbierg", momenteel in aanbouw gelegen aan de Rue Dr Louise Welter 4. Met een ruime bewoonbare oppervlakte van 97,66 m² beschikt dit appartement B 0-02 over een praktische indeling bestaande uit een leefruimte met open keuken, een inkomhal, twee ruime slaapkamers, een badkamer, een apart toilet en een berging. De leefruimte opent naar een terras van 21,5 m² en een aangrenzende tuin van 60,5 m², wat extra buitenruimte creëert. Deze woning wordt bovendien aangeboden met twee private parkeerplaatsen: één binnenparking en één garage, die inbegrepen zijn in de vraagprijs van 878.779 euro (inclusief btw). Praktische comfortvoorzieningen maken dit appartement bijzonder aantrekkelijk. Het gebouw is uitgerust met een lift en is toegankelijk voor mindervaliden, wat het gebruiksgemak verhoogt. Daarnaast is er een aparte wasruimte aanwezig en verloopt de verwarming via gas, wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat. Het EPC-label A wijst op een uitstekende energie-efficiëntie, wat niet alleen gunstig is voor het milieu, maar ook voor de energiekosten. Het appartement is momenteel niet verhuurd, waardoor het direct beschikbaar is voor bewoning of eigen gebruik. De locatie in de nieuwe verkaveling “In der mittelsten Gewan” geeft het project een eigentijds karakter binnen een rustige omgeving. Erpeldange-sur-Sûre zelf is een kalm dorp dat deel uitmaakt van het kanton Diekirch en de regio Nordstad, een belangrijk ontwikkelingsgebied in het noorden van Luxemburg. Deze streek combineert landelijke rust met nabijheid van stedelijke voorzieningen. In het centrum van Erpeldange-sur-Sûre zijn diverse kleine winkels en horecazaken te vinden, terwijl grotere supermarkten en winkels zich in nabijgelegen Ingeldorf bevinden. De steden Diekirch en Ettelbruck liggen op slechts enkele minuten rijden en bieden uitgebreide faciliteiten zoals scholen, culturele centra, sportinfrastructuur en medische zorg. De vlotte bereikbaarheid via de A7-route zorgt bovendien voor een snelle verbinding naar Kirchberg en Luxemburg-stad. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen kunt u contact opnemen met Donato Settanni, uw vastgoedadviseur.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder