Appartement te koop - Erpeldange-sur-Sûre RBW33183

Dit recent beschikbare appartement te koop bevindt zich in Erpeldange-sur-Sûre, gelegen aan de 4, Rue Dr Louise Welter. Het betreft een moderne studio van 41 m² die deel uitmaakt van de nieuwbouwresidentie "Heirensbierg". Het appartement omvat een leefruimte met geïntegreerde keuken, een hal, een badkamer en een aparte berging. Daarnaast beschikt het over een ruim terras van 10 m² en een privé tuin van 70 m², wat bijzondere buitenruimte creëert voor recreatie of ontspanning. Bij het appartement hoort één binnenparkeerplaats en een kelderberging van 11,20 m², wat extra opslagmogelijkheden biedt. De verwarmingsinstallatie werkt op gas en het gebouw is uitgerust met een lift en is toegankelijk voor mindervaliden. De energieprestatiecertificaat (EPC) is van klasse A, wat duidt op een zeer energiezuinig appartement. De verkoopprijs van dit lichte en functionele appartement bedraagt 428 086 euro, inclusief btw. Deze residentie is ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabele investering of een woonst met praktische voorzieningen in een rustige omgeving. Het gebouw is niet verhuurd en wordt beschikbaar gesteld voor eigen gebruik of verhuur. Door de aanwezigheid van een lift en de aangepaste toegangen voldoet het complex aan moderne eisen inzake toegankelijkheid. Tevens garandeert de kelder en de aparte garageplaats extra gemak voor bewoners met mobiliteitsbehoeften of opslagwensen. Erpeldange-sur-Sûre is een kalm dorp gelegen in het noordoosten van het Groothertogdom Luxemburg, binnen het kanton Diekirch. De gemeente maakt deel uit van de stedelijke regio "Nordstad", die ook de nabijgelegen gemeenten Bettendorf, Colmar-Berg, Diekirch, Ettelbruck en Schieren omvat. Dit gebied geldt als derde ontwikkelingspool naast de steden Luxemburg en Esch-sur-Alzette. Het dorp biedt een serene leefomgeving met diverse kleinschalige winkels, horecazaken en sportfaciliteiten zoals voetbalvelden, tennisbanen en wandelroutes. Nabijgelegen grotere dorpen zoals Ingeldorf en Diekirch zorgen voor uitgebreide voorzieningen zoals supermarkten, scholen, medische centra en culturele activiteiten. Dankzij de goede verbinding met autowegen (A7 Route du Nord) en het openbaar vervoer bent u vlot verbonden met omliggende steden en het centrum van Luxemburg-Stad. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met Donato Settanni, vastgoedconsulent.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder