Appartement te koop - Erpeldange-sur-Sûre RBW33193

Dit uitzonderlijk appartement te koop in Erpeldange-sur-Sûre combineert modern wooncomfort met een gunstige ligging in een nieuwe residentie. Het appartement, gelegen op de eerste verdieping van de recent op te richten residentie "Heirensbierg" aan de Rue Dr Louise Welter 4, biedt een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 76 m². Het omvat een ruime leefruimte met open keuken, een inkomhal, twee slaapkamers en een badkamer met douchecabine. Daarnaast beschikt het appartement over een westgericht balkon van 8 m², ideaal om te genieten van de namiddagzon. Verder is er een praktische wasruimte aanwezig en behoort een privégarage tot het geheel, wat het comfort verder verhoogt. De aanwezigheid van een lift en toegankelijke infrastructuur maakt het appartement vlot bereikbaar voor mindervaliden. Bovendien is er een kelder van 11 m² beschikbaar voor extra bergruimte. Verwarming gebeurt via gas en het energieprestatiecertificaat (EPC) heeft de hoogste score A, wat wijst op een energiezuinige woning. De locatie van deze residentie is bijzonder aantrekkelijk. Erpeldange-sur-Sûre ligt in het noordoosten van Luxemburg, net op de grens tussen Oesling en Gutland, en maakt deel uit van het kanton Diekirch. De gemeente bestaat uit drie plaatsen: Erpeldange/Sûre zelf, Ingeldorf en Burden, en is onderdeel van het dynamische stedelijke gebied "Nordstad". Dit groeikerngebied omvat ook nabijgelegen gemeenten zoals Bettendorf, Colmar-Berg, Diekirch, Ettelbruck en Schieren en fungeert als het derde economische centrum van Luxemburg naast de hoofdstad Luxemburg-Stad en Esch-sur-Alzette. Binnen Erpeldange-sur-Sûre vindt u een rustig dorpsaanbod met enkele winkels en restaurants, terwijl de nabijgelegen grotere plaatsen Ingeldorf en Diekirch voorzien zijn van uitgebreide winkelmogelijkheden, medische voorzieningen, scholen en cultuur. Ook sportieve activiteiten zijn goed vertegenwoordigd met onder meer een sportcentrum, voetbalveld en tennisbanen. De directe omgeving nodigt uit tot wandelen en fietsen dankzij talrijke bewegwijzerde routes. De bereikbaarheid van deze locatie is eveneens uitstekend. Dankzij de nabijheid van de A7 Route du Nord bent u binnen 30 minuten in Kirchberg, het economische hart van Luxemburg-Stad. De steden Ettelbruck en Diekirch liggen op respectievelijk 10 en 6 minuten rijden. Openbaar vervoer wordt verzorgd door diverse buslijnen die frequent stoppen nabij de residentie. Voor treinreizigers ligt het station van Ettelbruck op ongeveer 1,5 km afstand en biedt verbindingen naar Luxemburg-Stad en andere belangrijke bestemmingen. Scholen voor basis- en secundair onderwijs bevinden zich op korte afstand, waarmee deze locatie ideaal is voor gezinnen. De vraagprijs voor dit kwalitatief hoogwaardige appartement bedraagt 696 448 euro inclusief BTW. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met Donato Settanni via telefoon of e-mail. Dit is een unieke kans om te investeren in een comfortabele woning binnen een goed uitgebouwde regio met tal van voorzieningen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder