Appartement te koop - Erpeldange-sur-Sûre RBW49205

Dit appartement te koop in Erpeldange-sur-Sûre biedt een moderne woonoplossing met een bewoonbare oppervlakte van 41 m². Het betreft een nieuwbouwstudio gelegen in de residentie “Heirensbierg”, die wordt gebouwd aan de Rue Dr Louise Welter 4, in het nieuwe verkavelingsproject “In der mittelsten Gewan”. De studio beschikt over een functionele indeling met een woonkamer en keuken, een hal, een badkamer en een aparte berging. Daarnaast geniet u van een terras van 10 m² en een privétuin van maar liefst 70 m², wat extra buitenruimte en comfort garandeert. De studio is niet enkel aantrekkelijk vanwege de binnenruimte maar ook vanwege de praktische extra’s zoals een garagebox, waarvan er één inbegrepen is, en een kelderruimte van 11,20 m². Het pand is uitgerust met gasverwarming en een lift is aanwezig, met tevens toegankelijke voorzieningen voor mindervaliden. Het energielabel van het appartement is A, wat wijst op een goede energie-efficiëntie. De locatie in Erpeldange-sur-Sûre combineert rust en een aangename leefomgeving met een uitstekende bereikbaarheid. Deze gemeente maakt deel uit van het kanton Diekirch en ligt binnen het stedelijk gebied “Nordstad”, samen met onder meer Bettendorf, Colmar-Berg, Diekirch, Ettelbruck en Schieren. Dit gebied wordt beschouwd als het derde economische knooppunt van Luxemburg, na Luxemburg Stad en Esch-sur-Alzette. In het centrum van Erpeldange-sur-Sûre vindt u diverse kleine winkels en restaurants, terwijl de nabijgelegen dorpen Ingeldorf en Diekirch toegang bieden tot grotere supermarkten, gespecialiseerde winkels, horeca en culturele voorzieningen zoals een bioscoop. Daarnaast zijn er tal van sportfaciliteiten beschikbaar zoals een sportcentrum, voetbalvelden en tennisbanen. De regio biedt ook talrijke wandel- en fietsroutes die uitnodigen om de natuurlijke omgeving te verkennen. De ligging dicht bij belangrijke verkeerswegen zoals de A7 Route du Nord maakt dat u in ca. 30 minuten in Kirchberg bent, en in slechts enkele minuten met de auto in Ettelbruck of Diekirch. De vraagprijs voor dit appartement bedraagt exact 428.086 euro inclusief BTW. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een compacte woonst in een rustige doch goed bereikbare regio met toegevoegde buitenruimte, is dit een unieke kans. Voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen met de verantwoordelijke vastgoedadviseur. Deze staat klaar om u te begeleiden bij elke stap in het aankoopproces en om al uw vragen te beantwoorden zodat u weloverwogen kunt beslissen over deze investering.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder