Appartement te koop - Erpeldange-sur-Sûre RBW49227

Dit uitzonderlijk appartement te koop in Erpeldange-sur-Sûre, gelegen aan de 4, Rue Dr Louise Welter, biedt een woonoppervlakte van circa 100 m² en bevindt zich op de eerste verdieping van een nieuw te bouwen residentie "Heirensbierg". Het appartement is praktisch ingedeeld met een lichte leefruimte gecombineerd met een open keuken, een inkomhal, twee slaapkamers en een badkamer. Daarnaast beschikt het over een apart toilet en een handige berging, wat extra comfort en functionaliteit garandeert. Het wooncomfort wordt verder verhoogd door een balkon van 9 m², waar u kunt genieten van frisse lucht en uitzicht. De aanwezigheid van een wasruimte biedt bijkomende gemak voor het dagelijks leven. Wat het woongenot verder versterkt, is de inbegrepen infrastructuur in de prijs van € 881.834. Zo zijn er twee privégarages beschikbaar, evenals één binnenparkeerplaats, wat zeldzaam is en ideaal voor gezinnen of eigenaren met meerdere voertuigen. Ook is er een kelder van 10,5 m² inbegrepen, die extra bergruimte verschaft. Het appartement is toegankelijk voor mindervaliden en beschikt over een lift in het gebouw, wat het bijzonder toegankelijk maakt. De verwarming verloopt via gasinstallatie en het EPC-label A garandeert een energiezuinige woning, wat bijdraagt aan lagere exploitatiekosten en een duurzaam wooncomfort. Erpeldange-sur-Sûre is een rustige gemeente in het noordoosten van Luxemburg, gelegen tussen de Oesling en Gutland regio’s. De residentie bevindt zich in de nieuwe verkaveling "In der mittelsten Gewan" op een terrein van 28,58 are. De locatie maakt deel uit van het kanton Diekirch en de stedelijke agglomeratie "Nordstad", die bekendstaat als het derde ontwikkelingscentrum van het Groothertogdom naast Luxemburg-Stad en Esch-sur-Alzette. In het centrum van Erpeldange-sur-Sûre zijn diverse kleine winkels en restaurants aanwezig. Nabijgelegen steden zoals Ettelbruck en Diekirch bieden uitgebreide voorzieningen zoals supermarkten, scholen, culturele centra en ziekenhuizen. De regio is bovendien aantrekkelijk voor natuurliefhebbers dankzij talrijke wandel- en fietsroutes. De directe aansluiting op de A7 maakt het mogelijk om Luxemburg-Stad binnen 30 minuten te bereiken. Voor verdere informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de vastgoedconsulent Donato Settanni.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder