Appartement te koop - Erpeldange-sur-Sûre RBW51376

Dit appartement te koop in Erpeldange-sur-Sûre combineert comfort en moderne voorzieningen in een nieuwbouwresidentie "Heirensbierg", gelegen aan Rue Dr Louise Welter 4. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 41 m² biedt deze studio een praktische indeling met een leefruimte inclusief keuken, een badkamer en een berging. De aanwezigheid van een eigen terras en een tuin voegen een aangename buitenbeleving toe, wat zelden wordt aangeboden bij appartementen van dit formaat. Bovendien beschikt de woning over één binnenparkeerplaats en een kelder van 11,20 m², wat extra opbergruimte en gemak garandeert. Het gebouw is uitgerust met een lift en is toegankelijk voor mindervaliden, wat het wooncomfort voor alle bewoners verhoogt. De technische uitrusting omvat gasverwarming en een energieprestatiecertificaat (EPC) met de referentie A, wat wijst op een goede energie-efficiëntie van het pand. Dit draagt bij aan lagere energiekosten en een duurzamere woonomgeving. De aanwezigheid van een wasruimte binnen het appartement biedt praktische voordelen. De prijs van dit vastgoed bedraagt 428.086 euro inclusief btw, wat marktconform is voor nieuwbouwprojecten in deze regio. De woning wordt momenteel niet verhuurd, waardoor het direct beschikbaar is voor nieuwe eigenaars die op zoek zijn naar een eigentijdse en comfortabele woonruimte in Erpeldange-sur-Sûre. Erpeldange-sur-Sûre ligt in het noord-oosten van Luxemburg en maakt deel uit van de stedelijke regio Nordstad, een groeiend economisch en sociaal knooppunt naast Luxemburg-stad en Esch-sur-Alzette. Deze locatie biedt de rust van een dorp met verschillende basisvoorzieningen zoals winkels en restaurants in het centrum. Nabijgelegen gemeentes zoals Ingeldorf en Diekirch voorzien in uitgebreide winkel- en vrijetijdsopties, inclusief scholen, sportfaciliteiten, een ziekenhuis en openbaar vervoer. De bereikbaarheid wordt versterkt door nabijgelegen busverbindingen en de korte afstand tot het treinstation van Ettelbruck, waardoor zowel lokale verplaatsingen als verbindingen naar grotere steden vlot verlopen. Bent u geïnteresseerd in deze moderne studio in Erpeldange-sur-Sûre? Neem gerust contact op voor meer informatie of een bezichtiging.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder