Dit appartement te koop in Erpeldange-sur-Sûre biedt een uitstekend wooncomfort in een moderne residentie en is ideaal voor wie op zoek is naar een kwalitatieve en efficiënte leefruimte. Het betreft een studio met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 37 m², voorzien van één badkamer en één apart toilet. De indeling omvat een leefruimte met geïntegreerde keuken, een hal, een berging en een wasruimte, wat het appartement functioneel en praktisch maakt. Daarnaast beschikt dit eigendom over een terras en een privé tuin, waardoor u ook buiten kunt genieten van rust en groen. Het geheel wordt aangevuld met een ondergrondse garageplaats, wat zorgt voor veilige en comfortabele parkeerfaciliteiten. De residentie is toegankelijk voor mindervaliden en beschikt over een lift, wat het wooncomfort verhoogt voor alle bewoners. Met een energieprestatiecertificaat (EPC) op niveau A geniet u bovendien van een energiezuinig appartement dat bijdraagt aan lagere energiekosten en een duurzaam woonklimaat. De hogere btw is van toepassing op deze verkoopprijs van 392.978 euro, wat de investering interessant maakt binnen de huidige markt. Dit appartement is momenteel niet verhuurd, waardoor het direct beschikbaar is voor bewoning of eigen gebruik. Door de combinatie van moderne architectuur, kwaliteitsafwerking en praktische voorzieningen vormt deze woning een aantrekkelijke optie voor particulieren die op zoek zijn naar een compacte maar volledig uitgeruste woonruimte. Gelegen aan de Rue Dr Louise Welter in Erpeldange-sur-Sûre, bevindt dit pand zich in een rustige gemeente die deel uitmaakt van het kanton Diekirch. De ligging biedt een aangename mix van landelijke rust en nabijheid van stedelijke voorzieningen in de regio Nordstad. Erpeldange-sur-Sûre zelf is een kalm dorp met diverse lokale winkels en eetgelegenheden, terwijl de nabijgelegen steden Ettelbruck en Diekirch binnen enkele minuten bereikbaar zijn voor uitgebreidere commerciële en culturele faciliteiten. Dankzij de goede verbindingen via het openbaar vervoer en de nabijheid van belangrijke verkeersassen bent u snel verbonden met andere delen van Luxemburg en de regio. Voor aanvullende informatie of om een bezoek te plannen, nodigen wij u uit contact op te nemen met onze vastgoedadviseur.
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Dit pand in Erpeldange-sur-Sûre profiteert van een goed uitgeruste woonomgeving met diensten en mobiliteit voor het dagelijks leven.Moet u naar Luxembourg-Kirchberg voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 26 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Esch-sur-Alzette in 40 minuten, handig voor het dagelijks leven. Luxemburg blijft vlot bereikbaar met de auto, op 28 minuten rijden.
Transporten
Een SNCB-station bevindt zich op 8 minuten afstand met de fiets, of 4 minuten met de auto.
Open Immovlan