Appartement te koop - Erpeldange-sur-Sûre RBW51385

Dit fraaie appartement te koop in Erpeldange-sur-Sûre biedt een uitstekende combinatie van comfort en praktische voorzieningen binnen een moderne residentie. Gelegen aan 4, Rue Dr Louise Welter, maakt dit appartement deel uit van de nieuw te bouwen residentie "Heirensbierg," die zich bevindt in de nieuwe verkaveling "In der mittelsten Gewan" op een perceel van 28,58 are. Met een woonoppervlakte van 74,43 m², beschikt dit appartement over twee slaapkamers, een badkamer met een douchecabine en een praktische wasruimte. De open leefruimte omvat een woonkamer met geïntegreerde keuken, wat zorgt voor een ruimtelijk en functioneel geheel. Het appartement ligt op de eerste verdieping en is voorzien van een balkon van 8,5 m² met westelijke oriëntatie, ideaal om te genieten van de namiddagzon. Een bijkomend pluspunt is het inbegrepen binnenparkeerplaats en de aanwezigheid van een lift, alsmede toegankelijke faciliteiten voor mindervaliden. Praktisch gezien is dit appartement uitgerust met een gasverwarming en heeft het een hoog EPC-certificaat met label A, wat wijst op een energiezuinig karakter. De algemene staat van het pand is nieuwbouw en het appartement is momenteel niet verhuurd, wat een interessante kans biedt voor eigen bewoning of investering. De prijs van het vastgoed bedraagt 694.630 euro inclusief btw. Het gebouw beschikt over één verdieping en sinds het appartement op de eerste verdieping ligt, geniet u van rust en privacy. Daarnaast is er ook een garage beschikbaar die onderdeel uitmaakt van het aanbod. Dit alles maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar kwaliteit, moderne voorzieningen en een goed doordachte indeling. De ligging in Erpeldange-sur-Sûre biedt tal van voordelen. Deze gemeente ligt op de grens tussen het Oesling en Gutland in het noordoosten van het Groothertogdom Luxemburg en maakt deel uit van het kanton Diekirch binnen de "Nordstad" regio, een belangrijke economische en residentiële zone. In het centrum vindt u diverse kleine winkels en eetgelegenheden, terwijl grotere supermarkten, kledingzaken en apotheken slechts enkele minuten verderop in Ingeldorf bereikbaar zijn. Ook de nabijheid van Diekirch en Ettelbruck zorgt voor een breed aanbod aan culturele voorzieningen, scholen, medische diensten en vrijetijdsactiviteiten zoals sportcentra en wandelroutes door het natuurrijke landschap rondom Erpeldange. Goede bereikbaarheid via de A7 Route du Nord garandeert vlotte verbindingen met onder meer Kirchberg, terwijl openbaar vervoer opties via meerdere buslijnen en het treinstation in Ettelbruck zorgen voor alternatieve mobiliteitsmogelijkheden. Voor verdere informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met de makelaar Donato Settanni via Contact of telefonisch op Tel +352 621 160 957 .

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder