Appartement te koop - Erpeldange-sur-Sûre RBW51769

Dit recent te bouwen appartement, gelegen aan de Rue Dr Louise Welter 4 in Erpeldange-sur-Sûre, biedt een eigentijdse woonruimte van 74 m² verdeeld over één verdieping. Het appartement B-1-08 maakt deel uit van de nieuwe residentie "Heirensbierg" en omvat een lichte woonkamer met open keuken, een inkomhal, twee comfortabele slaapkamers, een badkamer met douchecabine en een handige berging. Een ruim balkon van 8,5 m² met westelijke oriëntatie zorgt voor een aangename buitenruimte. Het appartement beschikt bovendien over een eigen binnenparking en een garage, wat het comfort en de praktische levensstijl verder onderstreept. De aanwezigheid van een lift en mindervalidenvriendelijke toegang verhoogt de bereikbaarheid en het gebruiksgemak. Het appartement wordt verwarmd via gas en draagt het energieprestatiecertificaat EPC A, wat wijst op een uitstekende energie-efficiëntie. Deze eigendom is momenteel niet verhuurd, wat onmiddellijke beschikbaarheid voor bewoning of investering mogelijk maakt. De ligging op de eerste verdieping garandeert tegelijk privacy en een aangenaam uitzicht over de omgeving. De verkoopprijs bedraagt exact 694.630 euro inclusief BTW. Dit vastgoed vormt een interessante kans voor wie kwalitatief en modern wil wonen in een rustige, groene omgeving met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. Erpeldange-sur-Sûre is een kalm dorp in het noordoosten van Luxemburg, gelegen op de grens tussen het Oesling- en Gutlandgebied. De gemeente bestaat uit drie plaatsen: Erpeldange/Sûre, Ingeldorf en Burden. De residentie bevindt zich in een nieuw woongebied genaamd “In der mittelsten Gewan” op een perceel van 28,58 are. De regio maakt deel uit van het stedelijk gebied “Nordstad”, dat wordt beschouwd als het derde belangrijkste economische en ontwikkelingscentrum van het Groothertogdom, naast Luxemburg-stad en Esch-sur-Alzette. In het centrum van Erpeldange zijn diverse kleine winkels en eetgelegenheden aanwezig, terwijl grotere commerciële voorzieningen zich op korte rijafstand bevinden in Ingeldorf en Diekirch. De nabijheid van sportfaciliteiten, wandel- en fietsroutes, en goede verbindingen via de A7 maken deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor zowel gezinnen als professionals die rust combineren met bereikbaarheid. Voor verdere informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met Donato Settanni, erkend vastgoedconsulent.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder