Appartement te koop - Erpeldange-sur-Sûre RBW51771

Dit prachtige appartement te koop is gelegen in Erpeldange-sur-Sûre aan de Rue Dr Louise Welter 4 binnen de nieuw te bouwen residentie "Heirensbierg". Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 76 m² op de eerste verdieping, biedt deze woonst een praktisch en comfortabel leefmilieu. Het appartement beschikt over een ruime woonkamer met geïntegreerde keuken, twee slaapkamers en een badkamer met douchecabine. Daarnaast is er een westgericht balkon van 8 m² waar men kan genieten van het middag- en avondlicht. De inbegrepen garage en een kelder van 11 m² zorgen voor voldoende bergruimte en privéparkeergelegenheid. Het gebouw is tevens uitgerust met een lift en is toegankelijk voor mindervaliden, wat bijdraagt aan het comfort en de functionaliteit van de woning. De residentie "Heirensbierg" wordt gebouwd op een perceel van 28,58 are binnen de nieuwe verkaveling "In der mittelsten Gewan", een rustige en groene omgeving in het charmante Erpeldange-sur-Sûre. Deze locatie combineert landelijke rust met nabijheid van voorzieningen. Het appartement wordt verwarmd via een gasinstallatie en voldoet aan hoge energie-eisen, met een EPC-label A, wat wijst op een uitstekende energieprestaties en lage energiekosten. Deze eigendom wordt aangeboden aan de prijs van 696 448 € inclusief BTW. Momenteel is het appartement niet verhuurd, wat het meteen beschikbaar maakt voor nieuwe bewoners. Erpeldange-sur-Sûre bevindt zich in het noordoosten van Luxemburg, in het kanton Diekirch, en maakt deel uit van het stedelijk gebied "Nordstad" die een belangrijke groei- en ontwikkelingszone vormt naast Luxemburg-Stad en Esch-sur-Alzette. Het dorp zelf biedt een rustige levensomgeving met talrijke sport- en recreatiemogelijkheden zoals wandelroutes, fietspaden, sportcentra en visvijvers. Bovendien zijn supermarkten, scholen en diverse winkels binnen enkele minuten bereikbaar in omliggende dorpen zoals Ingeldorf en Diekirch. Voor wie mobiliteit belangrijk is, zijn er verschillende buslijnen met regelmatige verbindingen, en het treinstation van Ettelbruck ligt op ongeveer 1,5 km afstand met directe treinverbindingen naar Luxemburg-Stad. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Donato Settanni, vastgoedadviseur, via Contact of telefonisch op Tel +352 621 160 957 .

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder