Appartement te koop - Erpeldange-sur-Sûre RBW53835

Dit uitstekend gelegen appartement te koop in Erpeldange-sur-Sûre biedt een moderne woonervaring in de nieuwe residentie "Heirensbierg" aan de Rue Dr Louise Welter 4. Met een bewoonbare oppervlakte van 74 m² bevindt dit appartement zich op de eerste verdieping en combineert het comfort met praktische indeling. Het omvat een ruime woonkamer met geïntegreerde keuken, een inkomhal, twee slaapkamers, een badkamer met douchecabine en een handige berging. Daarnaast beschikt het appartement over een ruim balkon van 8,5 m² met westelijke oriëntatie, ideaal om te genieten van het avondlicht. Een belangrijke troef is de inbegrepen binnenparkeerplaats, gelegen in de garage, wat extra gemak en veiligheid garandeert. De residentie is uitgerust met een lift en is toegankelijk voor mindervaliden, wat het wooncomfort voor alle bewoners verhoogt. Verwarming gebeurt via gas, en het gebouw heeft een uitstekende energieprestatie met een EPC-label A, wat wijst op een hoog rendement en lage energiekosten. Dit appartement wordt verkocht voor 694.630 euro inclusief btw en is momenteel niet verhuurd, wat het een interessante optie maakt voor zowel eigen bewoning als investering. Met één bouwlaag binnen het gebouw blijft het woongenot geconcentreerd en overzichtelijk. Erpeldange-sur-Sûre is een kalm dorp gelegen in het noordoosten van het Groothertogdom Luxemburg, tussen de regio’s Oesling en Gutland. Dit maakt het een aantrekkelijke locatie voor wie rust en natuur op prijs stelt, terwijl de nabijheid van steden zoals Diekirch en Ettelbruck alle nodige voorzieningen binnen handbereik houdt. De omgeving biedt tal van mogelijkheden voor sportieve activiteiten en ontspanning, waaronder wandel- en fietsroutes die door het landschap slingeren. Dankzij de goede verbindingen via de A7 snelweg en het openbaar vervoer bent u binnen 30 minuten in Kirchberg of dichtbijgelegen stedelijke centra. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen met Donato Settanni, erkend vastgoedadviseur.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder