Appartement te koop - Erpeldange-sur-Sûre RBW54055

Dit appartement te koop in Erpeldange-sur-Sûre biedt een ideale combinatie van modern wonen en praktische voorzieningen. Gelegen aan de Rue Dr Louise Welter 4, maakt deze nieuwbouwresidentie "Heirensbierg" deel uit van het nieuwe verkavelingsproject "In der mittelsten Gewan". Het appartement beschikt over een bewoonbare oppervlakte van circa 41 m² en omvat een leefruimte met geïntegreerde keuken, een badkamer, een hal, een wasruimte en een aparte berging. Daarnaast geniet u van een terras van 10 m² en een privétuin van 70 m², wat extra buitenruimte biedt voor ontspanning en recreatie. Een binnenparkeerplaats is inbegrepen, evenals een kelderruimte van 11,20 m², waardoor u voldoende bergruimte heeft. De prijs voor dit appartement bedraagt 428.086 euro inclusief btw. De residentie is uitgerust met moderne faciliteiten zoals een lift en is toegankelijk voor mindervaliden, wat het wooncomfort verhoogt. Verwarming gebeurt via gas, wat zorgt voor efficiënte en betrouwbare warmte in de koudere maanden. Dankzij het EPC-label A is het appartement ook energiezuinig, wat op termijn kan bijdragen aan lagere energiekosten. Het gebouw voldoet aan de hedendaagse normen en biedt een veilige en comfortabele woonomgeving voor zowel starters als investeerders die op zoek zijn naar kwalitatief vastgoed in deze regio. Erpeldange-sur-Sûre is een rustige gemeente in het kanton Diekirch, gelegen in het noordoosten van Luxemburg. De ligging in het stedelijk gebied "Nordstad" maakt het aantrekkelijk dankzij de nabijheid van meerdere gemeenten zoals Bettendorf, Diekirch en Ettelbruck. In het centrum van Erpeldange zijn diverse winkels en horecagelegenheden aanwezig, terwijl grotere voorzieningen zoals supermarkten, scholen en medische diensten binnen enkele minuten bereikbaar zijn met de auto. Ook sportfaciliteiten en tal van wandel- en fietsroutes vind je in de directe omgeving, wat bijdraagt aan een aangename levenskwaliteit. De vlotte verbinding met de A7 Route du Nord zorgt ervoor dat belangrijke knooppunten als Kirchberg snel bereikbaar zijn. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met Donato Settanni, vastgoedconsulent.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder